1. Комиссия на основании заявления собственника жилого строения проводит оценку соответствия жилого строения требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка, и признает жилое строение пригодным (непригодным) для постоянного проживания.
2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации жилого строения требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка, проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени технического состояния строительных конструкций и жилого строения в целом, степени его огнестойкости, противопожарных расстояний между строениями и сооружениями, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата строения, а также месторасположения жилого строения.
3. Процедура проведения оценки соответствия жилого строения требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка, включает:
1) прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
2) определение перечня дополнительных документов (заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого строения, акты замеров и испытаний), необходимых для принятия решения о признании жилого строения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка;
3) работу комиссии по оценке пригодности жилого строения для постоянного проживания;
4) составление комиссией заключения о признании жилого строения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка, и пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - заключение);
5) составление акта обследования жилого строения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения;
6) принятие соответствующим органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
7) передачу одного экземпляра решения собственнику жилого строения (второй экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
4. Для рассмотрения вопроса о пригодности жилого строения для проживания заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
1) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое строение;
2) технический паспорт объекта недвижимости либо декларацию об объекте недвижимого имущества.
5. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение тридцати дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 6 настоящего раздела, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о соответствии жилого строения требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка, и его пригодности для постоянного проживания;
2) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения характеристик жилого строения в соответствие требованиями, установленными разделом II настоящего Порядка, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
3) о несоответствии жилого строения требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка, с указанием оснований, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", по которым жилое строение признается непригодным для постоянного проживания.
7. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
8. По окончании работы комиссия составляет в 2 экземплярах заключение о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
9. В случае обследования жилого строения комиссия составляет в 2 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
10. На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает муниципальный правовой акт о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - муниципальный правовой акт).
11. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру муниципального правового акта и заключения комиссии заявителю.
12. Решение соответствующего органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
13. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого строения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 6 настоящего раздела заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого строения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого строения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.