КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 1998 года N 264
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ
В ред. постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.01.2003 N 4 НГР:ru01000200300006
Утратил силу в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 16.03.2004 N 37 НГР:ru01000200400033
В целях упорядочения вопросов, связанных с признанием жилых помещений, жилых домов аварийными, и установления единого порядка оформления документов при признании жилых помещений, жилых домов аварийными Кабинет Министров Республики Адыгея постановляет:
1. Определить, что отнесение жилых домов, жилых помещений к категории аварийных на территории Республики Адыгея осуществляется администрациями городов и районов Республики Адыгея в порядке, определяемом настоящим постановлением.
2. Утвердить Положение о порядке признания жилых помещений, жилых домов аварийными согласно приложению.
3. Министерству экономики Республики Адыгея совместно с Комитетом Республики Адыгея по делам архитектуры и градостроительства:
в месячный срок утвердить Методику определения эксплуатационных показателей зданий (сооружений), помещений;
обеспечить доведение до заинтересованных органов исполнительной власти Республики Адыгея, администраций городов и районов Республики Адыгея, организаций Методики определения эксплуатационных показателей зданий (сооружений), помещений.
4. Установить, что при рассмотрении вопросов о признании жилых домов, жилых помещений аварийными учитываются требования к сейсмостойкости и уровню тепловой защиты зданий (сооружений), действовавшие (действующие) на момент принятия дома в эксплуатацию по окончании строительства (последнего капитального ремонта, реконструкции или модернизации).
5. Главам администраций городов и районов Республики Адыгея в месячный срок привести ранее принятые решения в соответствие с настоящим постановлением.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея.
(в ред. постановления Кабинета Министров РА от 13.01.2003 N 4)
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Премьер - министра
Республики Адыгея
Н. Авдиенко
Приложение
к постановлению
Кабинета Министров Республики Адыгея
от 10 августа 1998 г. N 264
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЖИЛЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает общий порядок отнесения жилых помещений, жилых домов к категории аварийных на территории Республики Адыгея вне зависимости от вида жилищного фонда.
2. Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного проживания в нем людей.
3. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений, жилых домов аварийными осуществляется межведомственными комиссиями по вопросам жилищно - коммунального хозяйства и градостроительства администраций городов и районов Республики Адыгея (далее - межведомственными комиссиями) на основании документов, предусмотренных разделом III настоящего Порядка.
4. Решения межведомственных комиссий по вопросам, связанным с отнесением жилых помещений, жилых домов к категории аварийных, утверждаются распоряжениями глав администраций соответствующих городов и районов Республики Адыгея.
5. Решения межведомственных комиссий по вопросам, связанным с отнесением жилых помещений, жилых домов к категории аварийных, могут быть обжалованы в двухнедельный срок в администрацию города, района Республики Адыгея.
6. Решения межведомственных комиссий, решения глав администраций городов и районов Республики Адыгея по вопросам, связанным с отнесением жилых помещений, жилых домов к категории аварийных, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Участие представителя Государственной жилищной инспекции Республики Адыгея в рассмотрении межведомственными комиссиями вопросов, связанных с отнесением жилых помещений, жилых домов к категории аварийных, обязательно.
II. Основания для выдачи заключений об аварийности жилых помещений, жилых домов
8. Основания для выдачи заключений об аварийности жилых домов:
возникновение угрозы аварии (обрушения) в результате утраты надежности, прочности, устойчивости или разрушения несущих конструкций (элементов);
возникновение угрозы аварии (обрушения) в результате деформации основания здания;
разрушение в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, других чрезвычайных ситуаций в случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.
9. Основания для выдачи заключений об аварийности жилых по-мещений:
возникновение угрозы аварии (обрушения) в результате снижения надежности, прочности, устойчивости или разрушения единичных несущих строительных конструкций (элементов);
расположение в здании (жилом доме), признанном аварийным.
III. Порядок оформления документов для решения вопроса о признании жилых помещений, жилых домов аварийными
10. Для рассмотрения межведомственной комиссией вопросов об отнесении жилых помещений, жилых домов к категории аварийных собственник помещений (домов) или по его поручению владелец (балансодержатель) представляют:
заявление в межведомственную комиссию с просьбой о признании жилого помещения или жилого дома аварийными с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;
технический паспорт или выписку из него, подготовленные организацией технической инвентаризации (БТИ);
заключение организации, управляющей жилищным фондом либо обеспечивающей эксплуатацию жилого дома (помещения), о состоянии жилого дома (помещения) по внешним признакам, составленное на основании осмотра конструктивных элементов, наиболее уязвимых мест, отдельных узлов и креплений в соответствии с ведомственными строительными нормами 53-86 (р) "Правила оценки физического износа";
заключение о техническом состоянии жилого помещения (дома), отдельных конструкций, коммуникаций, оборудования, выданное организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ;
технико - экономическое обоснование невозможности или нецелесообразности проведения ремонтно - восстановительных работ при разрушении дома в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, других чрезвычайных ситуаций, выданное организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ;
заключение Государственной жилищной инспекции Республики Адыгея об угрозе аварии (обрушения) жилого помещения (дома).
11. Для получения заключений, предусмотренных абзацами 4 - 7 пункта 10 настоящего Положения, собственник жилых помещений (домов) или по его поручению владелец (балансодержатель) обращается в соответствующее территориальное подразделение Межведомственной комиссии по координации деятельности органов исполнительной власти Республики Адыгея, осуществляющих государственные надзорные и контрольные функции, либо непосредственно в органы, ответственные за выдачу соответствующих заключений.
Территориальные подразделения Межведомственной комиссии по координации деятельности органов исполнительной власти Республики Адыгея, осуществляющих государственные надзорные и контрольные функции, обеспечивают рассмотрение заявления собственника жилых помещений (домов) либо владельца (балансодержателя) и выдачу соответствующих заключений в установленном порядке.
12. Срок рассмотрения заявления о признании жилых помещений, жилых домов аварийными - не более одного месяца.
13. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется актом. Члены межведомственной комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документа и прилагается к нему.
В решении межведомственной комиссии о признании жилого дома, жилого помещения аварийным дается рекомендация о возможности дальнейшего использования дома (помещения):
капитальный ремонт с модернизацией;
реконструкция;
изменение функционального назначения;
снос.
14. Распоряжение главы администрации города, района Республики Адыгея о признании жилого помещения, жилого дома аварийным выдается его собственнику (балансодержателю, владельцу), копии данного распоряжения направляются в организацию технической инвентаризации (БТИ) для внесения вытекающих из него изменений в технический паспорт на строение, в орган по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации города, района Республики Адыгея, в случаях наличия в доме, признанном аварийным, соответствующих помещений.
15. Собственник (балансодержатель, владелец) жилого помещения, жилого дома, признанного аварийным, обязан немедленно оповестить об этом юридических и физических лиц, занимающих жилые и нежилые помещения в доме по договору найма, аренды либо на праве собственности.
Руководитель
Администрации Президента Республики Адыгея
и Кабинета Министров Республики Адыгея
Р. Панеш
