21. Основанием для выдачи разрешений на строительство (специальных разрешений) объектов недвижимости республиканского значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования является:
а) решение о финансировании строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения зданий, сооружений и их комплексов для республиканских государственных нужд за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея на следующий год;
б) решение органа государственной власти Республики Адыгея о разработке, утверждении и финансировании инвестиционных проектов, осуществляемых Республикой Адыгея совместно с иностранными государствами, а также инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея;
в) включение объектов недвижимости в перечень строек и объектов технического перевооружения для республиканских государственных нужд на соответствующий год, утверждаемый Кабинетом Министров Республики Адыгея, или решение Кабинета Министров Республики Адыгея о строительстве объекта недвижимости республиканского значения и о подготовке документов для получения разрешения на строительство (специального разрешения);
г) решение, зафиксированное в протоколе комиссии по инвестиционным конкурсам при Министерстве экономики Республики Адыгея, о признании инвестиционного проекта победителем конкурса по вновь начинаемым стройкам и объектам, финансируемым за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея на конкурсной, возвратной, срочной и платной основе.
22. Для получения разрешения на строительство (специального разрешения) представляются следующие документы:
а) заявление заказчика (застройщика) о выдаче разрешения на строительство (специального разрешения) для республиканских государственных нужд, осуществляемое в соответствии с республиканскими целевыми программами, республиканской адресной инвестиционной программой, решениями органов государственной власти Республики Адыгея и иными нормативными правовыми актами Республики Адыгея (по вновь начинаемым стройкам и объектам при финансировании их за счет средств республиканского бюджета на конкурсной, возвратной, срочной и платной основе - заявление инвестора);
б) документ, удостоверяющий право инвестора, заказчика (застройщика) на земельный участок;
в) положительные заключения государственного учреждения "Управления государственной вневедомственной экспертизы и экологической экспертизы", выданные в установленном порядке;
г) утвержденная проектно-сметная документация (обоснование инвестиций);
д) лицензия заказчика (застройщика) на осуществление строительной деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
23. Разрешение на строительство (специальное разрешение) должно содержать следующие сведения:
а) наименование объекта недвижимости республиканского значения (кадастровый или условный номер земельного участка, включающего участок недр, обособленный водный объект и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения), данные о местоположении и границах участка, а также юридический адрес заявителя;
б) назначение, параметры и виды разрешенного использования земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты), ограничения и правовой режим зон охраны памятников истории и культуры, иных территорий особого регулирования деятельности, отдельных объектов историко-культурного наследия;
в) условия обеспечения объекта недвижимости республиканского значения сооружениями и коммуникациями транспорта, связи, инженерного оборудования, а также учреждениями социального и культурно-бытового обслуживания населения;
г) данные о строительстве природоохранных объектов;
д) особые условия строительства и осуществления любых иных изменений объекта недвижимости республиканского значения с учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей природной среды, историко-культурного наследия и других органов государственного контроля и надзора;
е) порядок и сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со сносом объектов недвижимости, переселением жителей, переносом сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования, благоустройством территорий общего пользования;
ж) наличие разрешений на снос зданий, строений и сооружений в границах зон охраны памятников истории и культуры; выданных специально уполномоченными органами;
з) данные о сервитутах в области градостроительства, в том числе частных, установленных в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
и) порядок передачи в соответствующие фонды для учета, регистрации и хранения исполнительной съемки территории, зданий, строений и сооружений, подземных сетей и коммуникаций;
к) информация о градостроительных требованиях к приемке и вводу в эксплуатацию объекта недвижимости республиканского значения;
л) данные о границах горного отвода, целях и условиях пользования недрами в пределах этого отвода в соответствии с лицензией или разрешением государственного органа управления государственным фондом недр на застройку площади залегания полезных ископаемых;
м) срок действия разрешения на строительство (специального разрешения).
24. Разрешения на строительство (специальные разрешения) объектов недвижимости республиканского значения на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения выдаются с соблюдением требований, предусмотренных разделами II и IV настоящих Правил.