1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 года N 221 "Об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения" и определяют порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости республиканского значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения.
2. Целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости республиканского значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости в части осуществления застройки земельного участка, строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения здания, строения, сооружения, благоустройства территории.
3. Понятия, используемые в настоящих Правилах:
разрешение на строительство - документ, разрешающий осуществлять для республиканских государственных нужд строительство объектов недвижимости республиканского значения (включая создание, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение зданий, сооружений и их комплексов), а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения с финансированием полностью или частично за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея в соответствии с действующим законодательством;
специальное разрешение на строительство - документ, разрешающий осуществлять строительство объектов недвижимости республиканского значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения в соответствии со специальными правилами использования территорий и специальными градостроительными нормативами, а также документ, выдаваемый на основании лицензии на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с действующим законодательством о государственной тайне (далее - специальное разрешение);
территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения - территории объектов историко-культурного наследия, особо охраняемые природные территории республиканского значения, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, территории зон экологического бедствия и иные территории;
строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения - создание, реконструкция, расширение, техническое перевооружение находящихся в частной, муниципальной, государственной и иных формах собственности зданий, строений, сооружений и их комплексов, осуществляемые за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета Республики Адыгея, местных бюджетов городов и районов Республики Адыгея и иных источников финансирования в соответствии со специальными правилами использования территорий, специальными государственными стандартами, градостроительными нормативами и правилами, особым порядком разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, а также специальными разрешениями на строительство объектов недвижимости, составляющих государственную тайну;
реконструкция (реставрация) объектов недвижимости деятельность, направленная на сохранение, восстановление и использование объектов историко-культурного наследия в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством об охране памятников истории и культуры.