I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Республики Адыгея "Об управлении государственной собственностью Республики Адыгея" от 3 декабря 2002 года N 102 и определяет порядок передачи имущества государственной казны Республики Адыгея (далее – имущество казны) в аренду:
- объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений, их частей);
- движимого имущества (оборудования, транспортных средств, инвентаря и иного движимого имущества).
2. В качестве Арендодателя объектов имущества государственной казны Республики Адыгея выступает исключительно уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственной собственностью Республики Адыгея - в отношении объектов государственной собственности Республики Адыгея, не закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями Республики Адыгея.
3. Арендаторами имущества казны могут быть физические лица, предприниматели без образования юридического лица и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
4. Инициировать передачу имущества казны в аренду вправе уполномоченный орган, а также любые заинтересованные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
5. Предоставление имущества казны в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения.
6. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды имущества казны осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
7. Организатором конкурсов или аукционов является Арендодатель имущества государственной казны Республики Адыгея.
8. Передача имущества казны в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения государственным имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия Республики Адыгея в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности.
9. Передача имущества казны в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при представлении Арендатором документов, подтверждающих право арендатора на предоставление ему государственной собственности Республики Адыгея в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
10. Основные требования, предъявляемые к договору аренды имущества государственной казны Республики Адыгея.
1. Договором аренды должны определяться следующие условия:
1) наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;
2) данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать: