32. Основанием для выдачи специальных разрешений на строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования республиканского значения и местного значения является:
1) решение органа государственной власти Республики Адыгея об осуществлении государственных капитальных вложений (в случае строитель объекта недвижимости за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея);
2) решение органа исполнительной власти Республики Адыгея органа местного самоуправления о строительстве объекта недвижимости с республиканского значения и местного значения и о подготовки документов для получения специального разрешения;
3) решение собственника земельного участка и (или) здания, coopужения о создании, использовании, реконструкции и любом ином изменении движимости на соответствующей территории.
33. Для получения специального разрешения представляются следующие документы:
1) заявление заказчика (застройщика) о выдаче специального разрешения на строительство объекта недвижимости в зависимости от его принадлежности;
2) документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) на земельный участок;
3) документ, удостоверяющий полномочия заказчика (застройщика) на строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение здания, строения, сооружения, на благоустройство территории;
4) положительные заключения органов государственных экспертиз (в том числе ведомственных) по объекту недвижимости, проектно-сметная документация (обоснование инвестиций) на строительство которого подлежит экспертизе в порядке, установленном действующим законодательством, или акт выбора площадки для строительства объекта недвижимости, проектно-сметная документация (обоснование инвестиций) на строительство которого не подлежит экспертизе;
5) утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация (обоснование инвестиций);
6) документы, подтверждающие согласование в установленном порядке с соответствующими органами исполнительной власти вопросов совместимости вновь создаваемого (реконструируемого) объекта недвижимости с сопредельными земельными участками, зданиями и сооружениями на территориях с особым режимом жизнедеятельности;
7) лицензия заказчика (застройщика) на осуществление строительной деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
34. Специальные разрешения выдаются в соответствии с настоящими Правилами, а также с особым порядком разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации (обоснования инвестиций), устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством, и специальными градостроительными нормами и правилами использования соответствующих территории.
35. Специальное разрешение должно содержать следующие сведения:
1) наименование обычного недвижимости (кадастровый или условный номер земельного участка), данные о местоположении и границах земельного участка, форме собственности объекта недвижимости, а также юридический адрес заявителя;
2) назначение, параметры и виды разрешенного использования земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты) и ограничения на их использование;
3) правовой режим и границы зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий, иных объектов градостроительной деятельности особого регулирования;
4) условия обеспечения вновь создаваемой и (или) реконструируемой недвижимости объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство территории;
5) особые условия строительства и осуществления любых иных 1 нений объекта недвижимости с учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей природной среды, историко-культурного наследия и других органов государственного контроля и надзора;
6) порядок и сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со сносом объектов недвижимости, с соблюдением установленного режим;
охраны объектов историко-культурного наследия, а также переселением) лей, переносом сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженер оборудования, благоустройством территорий общего пользования;
7) данные о сервитутах в области градостроительства, в том числе частных, установленных в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
8) обязательства по последующей передаче подготовленного дл стройки или застроенного земельного участка другим лицам с учетом требований градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков с целью обеспечения условий их функционирования как само тельных объектов недвижимости;
9) порядок передачи в архивный фонд инженерных изысканий для та. регистрации и хранения исполнительной съемки территории, зданий строений и сооружений, подземных сетей и коммуникаций;
10) информация о градостроительных требованиях к приемке и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
11) данные о границах горного отвода, целях и условиях пользование недрами в пределах этого отвода в соответствии с лицензией на недропользование или разрешением соответствующего территориального органа управления государственным фондом недр по Республики Адыгея на застройку площади залегания полезных ископаемых;
12) срок действия специального разрешения на строительство.
V. Порядок выдачи разрешения на строительство объектов недвижимое республиканского значения