1.1. Настоящее Положение устанавливает унифицированный порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и встроенных нежилых помещений в жилых домах.
1.2. Действие Положения распространяется на эксплуатируемые жилые и нежилые помещения в жилых домах независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, в том числе на нежилые помещения, по которым в установленном порядке имеется решение органа местного самоуправления о переводе из нежилого в жилое.
1.3. Действие Положения не распространяется на реконструируемые жилые дома с полным прекращением эксплуатации, где предусматривается возведение надстроек и встроек, устройство остекленных террас, изменение фасадов, в результате чего изменяются объемно - планировочные характеристики и технико - экономические показатели в целом по зданию.
1.4. Переоборудование и перепланировка жилых помещений осуществляется в целях улучшения температурно - влажностного режима, повышения уровня благоустройства и других условий комфортности проживания.
1.4.1. Переоборудование жилых помещений включает в себя:
установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
устройство вновь вентиляционных каналов;
прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
1.4.2. К перепланировке относятся:
перенос и разборка перегородок;
перенос и устройство дверных проемов;
разукрупнение многокомнатных квартир;
устройство дополнительных кухонь и санузлов;
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.
1.5. Переоборудование и перепланировка нежилых помещений осуществляется с целью повышения их потребительских качеств путем устройства естественного освещения, самостоятельного входа, выделения в пределах существующего помещения санузла, устройства оборудования санузла, вентиляции и так далее.
1.6. Переоборудование и перепланировка в домах государственного и муниципального жилищного фонда, осуществляемые в плановом порядке, производятся за счет средств, предусмотренных в бюджетах соответствующего уровня и предназначенных на капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда.
1.7. Капитальный ремонт именно в целях переоборудования и перепланировки встроенных нежилых помещений в жилых домах должен осуществляться за счет собственных средств заявителя по согласованию с домовладельцем или его уполномоченным лицом (органом).
1.8. Вопросы переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах рассматриваются межведомственными комиссиями по вопросам жилищно - коммунального хозяйства и градостроительства администраций городов и районов Республики Адыгея (далее - межведомственные комиссии).
1.8.1. Деятельность межведомственных комиссий регламентируется положениями о них. Положения о межведомственных комиссиях и их составы утверждаются главами администраций городов и районов Республики Адыгея.
1.8.2. Решения межведомственных комиссий по вопросам переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах утверждаются распоряжениями глав администраций соответствующих городов и районов Республики Адыгея.
1.8.3. Решения межведомственных комиссий, решения глав администраций городов и районов Республики Адыгея по вопросам переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах могут быть обжалованы в судебном порядке.