3.1. Для проведения капитального ремонта и(или) реконструкции объекта недвижимости арендатором на основании дефектной ведомости за счет собственных средств разрабатывается проектно-сметная документация.
3.2. Проектно-сметная документация после согласования с Министерством по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия, соответствующими органами архитектурно-строительного контроля и Региональным центром ценообразования в строительстве Республики Хакасия утверждается Госкомитетом.
3.3. Арендатор производит капитальный ремонт и(или) реконструкцию объекта недвижимости за счет собственных средств. Компенсация затрат за выполненный капитальный ремонт и (или) реконструкцию объекта недвижимости производится путем освобождения от арендной платы на сумму средств, затраченных на работы капитального характера.
3.4. Объем и стоимость капитального ремонта и(или) реконструкции не может быть увеличена арендатором без согласования с Госкомитетом. В противном случае арендатор теряет право на компенсацию дополнительно выполненных работ.
3.5. Стоимость работ, засчитываемая в счет арендной платы, определяется Госкомитетом на основании актов приемки выполненных работ, подписанных балансодержателем, а в случае капитального ремонта и(или) реконструкции казенного имущества, подписанных Госкомитетом.
3.6. На период проведения капитального ремонта и (или) реконструкции объекта недвижимости на срок не более, чем два года, устанавливается минимальная ставка годовой арендной платы, которая учитывается при расчете компенсации за проведенные работы капитального характера.
3.7. После завершения капитального ремонта и (или) реконструкции расчет арендной платы, по которой производится дальнейшая компенсация, ежегодно устанавливается Госкомитетом в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Республики Хакасия, при этом коэффициент качества нежилого помещения учитывает нормальное состояние объекта и годовая ставка а арендной платы не может быть установлена ниже среднесложившейся в регионе.