Осматривать крыши следует с чердачного помещения, при этом обращать внимание на состояние несущих конструкций, элементов инженерных систем, расположенных на чердаке и проходящих через кровлю. Состояние кровли проверять сначала путем осмотра со стороны чердака, определяя качество защитного окрасочного слоя и выявляя свищи, затем кровлю проверять с внешней стороны. Проверить вздутия на рулонных кровлях и состояние водоотводящих устройств.
1 | 2 | 3 | 4 |
"П и Н" п.3.19, 3.26 | Образование наледей и сосулек из-за нарушения температурно-влажностного режима чердаков | Крыши чердачные Холодный чердак Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного перекрытия должна составлять 2-4 градуса С. для этого следует выполнять условия: -достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия; -наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 градусов С, шириной 0,75-1 м; -все трубопроводы инженерных коммуникаций должны быть утеплены на расчетную наружную температуру; -вентиляционные короба и шахты должны быть герметичны и укреплены; -недопустимы обрывы вытяжных каналов канализации или подвальных каналов на чердаке; -двери с лестничных клеток на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в жилищно-эксплуатационной организации; -по утеплителю чердачного помещения должна быть защитная корка из пористого глиняного или сложного раствора и проложены ходовые доски; -вентиляция крыш осуществляемая через слуховые окна и вентиляционные продухи у коньков и карнизов должна быть достаточной, ее площадь должна составлять 1/300-1/500 площади чердачного перекрытия. | В случае нарушения режимов эксплуатации следует в порядке подготовки жилых домов к зиме ликвидировать все выявленные недостатки Вентиляционные отверстия должны быть круглогодично открыты, кроме дней сильных ливней. Снегопадов и др. стихийных бедствий. Если вентиляции недостаточно -необходимо решение специализированной организации |