Основной задачей инспекционных обследований содержания внутридомового электроснабжения и электрооборудования жилых зданий является определение его соответствия "Правилам и нормам технической эксплуатации электроустановок потребителей" и "Правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей".
При инспектировании состояния частей зданий выполняются проверки состояния инженерного оборудования, находящегося в этих частях здания (технические подполья, лестничные клетки, помещения квартир и т.п.). при проведении обследования режимов обеспечения населения коммунальными услугами, проверяется исправность системы внутридомового электроснабжения в целом по всем показателям данного раздела.
1 | 2 | 3 | 4 |
ПН-5-133 | Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (ламп освещения, выключателей светильников, пускорегулирующих устройств). Отключение системы питания жилых помещений, выход из строя одной комфорки или жарочного шкафа, отключение всей электроплиты | Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять: -планово-предупредительные осмотры и планово-предупредительные ремонты электрооборудования и электрических сетей в соответствии с графиками работ; -текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения, а также по заявкам жильцов; -периодическое (не реже одного раза в год) измерение токов в фазных проводах питающих линий; -периодические (не реже одного раза в год) измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети и сопротивление растеканию тока заземляющих участков молниезащиты; -периодическое (не реже одного раза в пять лет) измерение полного сопротивления петли -фаза-нуль (для силовых электрических сетей) -периодический (один раз в год) осмотр и текущий ремонт стационарных электроплит с заменой неисправных узлов и деталей и проверкой направления между заземляемым корпусом электроплиты и ближайшим сантехническим оборудованием кухни | Устранить неисправности и обеспечить запроектированный уровень освещенности общедомовых помещений - в течение 1 недели, для восстановления электроснабжения квартир - в течение 3-х часов, для одной конфорки или жарочного шкафа-3 суток, для всей электроплиты |
ПН-5-133 | Не функционирует система автоматического управления сетей освещения жилых домов | То же | Восстановить работу автоматического управления - в течение 1 недели |
ПН-5-133 | В квартирных щитках отсутствуют калиброванные плавкие предохранители, не работают автоматические выключатели | То же | Заменить предохранители и автоматические выключатели - в течение 1 недели |
ПН-5-133 | Не выполняется график и периодичность профилактических работ электромонтерами | То же | Выполнить регламентные работы - в течение 1 месяца |
ПН-5-133 | Повреждено или отсутствует заземление ванн в квартирах | То же | Восстановить присоединение ванн к холодному трубопроводу |