"П и Н" п.4.102 п.4.103 "П и Н" п.4.108 "П и Н" п.5.53 СНиП 04.01-85 "П и К" п.5.133 | Неисправность расположенных на крыше карнизов, водоотводящих устройств, ограждений, гильз, анкеров, устройств молниезащит Неисправность систем наружного водостока. Протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок, протекание стыков водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков Повреждена или отсутствует тепловая изоляция трубопроводов, стояков Высота вытяжной части канализационного стояка ниже проектной Электрическая проводка в помещениях чердаков не закреплена, имеются оголения проводов, не защищена от механических повреждений | Не допускается См. раздел фасада -водосточные трубы следует прокладывать вертикально; -стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении следует утеплять; -водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце и колпаками с дренирующим отверстием; -должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться. Усиление тепловой изоляции стояков систем горячего водоснабжения следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом Для плоских эксплуатируемых кровель высота вентшахт должна быть 0,7 м выше крыши парапета или др. выступающих элементов здания, высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 0,15 м. Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения | Должны быть приведены в технически исправное состояние в период подготовки дома к зиме Устраняются в период подготовки жилых домов к зиме Восстановить тепловую изоляцию при подготовке к зиме. Устранить выявленный недостаток при подготовке к зиме Устранить неисправность в течение 1 суток |
Справочно. В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда следует:
1.Крыши с наружным водоотводом периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см. При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
2.Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случаях протечек на отдельных участках.
3.Очистку внутреннего водостока от водоприемных воронок до выпуска со стороны воронок проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.
Запрещается:
1.Производить сметание хвои, листьев, мусора в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков.
2.Находиться на крыше людям, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания
3.Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий на крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утверждения проектов.
4.В мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему эластомерной мастики, укладывать ленту "Герлен" без защитного покрытия, наносить тиоколовые мастики на старую мастику "Эгик"; укладывать стеклоткань без компенсационного провеса, разбавлять тиоколовые мастики растворителями, выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном.
Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.