"П и Н" п.4.20 СниП 11-21-73* "П и Н" п.4-21 СниП 11-21-73* "П и Н" п.4.19 СниП 11-22-81 "П и Н" п.4.108 СниП 111-20-74 "П и Н" п.4.19 "П и Н" 4.19 "П и Н" СниП 22-81 "П и Н" п.4.20 п.4.21. СниП 111-21-73 СНиП 4-21-3 СНиП 62 г. СНиП 22- 1 1.1 "П и Н" 4.26 СНиП -73 | Местные разрушения облицовки, штукатурки фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке Выкрапливание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирущих заделок стыков полносборных зданий Повреждения или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, окон Разрушение или неправильная установка водосточных труб Разрушение парапетов, карнизов Нарушение фасадов зданий (шелушение, наличие пятен, высолов и др.) Наблюдается сырость цоколя Разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовки керамической плитки, образование трещин или отколов в углах плиток, ржавые потеки из швов облицовки. Ослабление крепления выступающих деталей (карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяг и др.) Выпадение облицовочной плитки Выявлены промерзания стен, наледь вдоль карнизов в углах. Внутри помещений имеются темные плесневелые сырые пятна с черными очками, конденсат, слизь Промерзание кирпичных стен Обнаружены ржавые пятна на фасаде | Не допускаются Не допускается Выполняются из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой и должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадание влаги под покрытие Не допускается обрастание цоколя мхом или отмостки травой. Должен быть скос по срезу цоколя. Отметы водосточных труб должны быть на 20-40 см выше отмостки Водосточные трубы устанавливаются на 20-40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб, вставляют один в другой (верхние внутрь нижних) Должны иметь надежное крепление к элементам здания и открытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном но не менее 8 см, металлические окрытия, должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит имеет вынос от стены не менее 5 см, уклон от стены не менее 0,03 Окраска производится согласно календарному паспорту, выдаваемому городским, районным архитектором. В паспорте указывается материал, способ отделки, цвет фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест Не допускается. Слой гидроизоляции на фундаменте должен быть ниже уровня отмостки. Не допускается обрастание цоколя мхом или отмосткой травой. Должен быть скос по срезу цоколя. Не допускается Не допустимо наличие переувлажнения контактного слоя из-за различия теплофизических характеристик материалов. Замерзание воды в подплиточном слое (укладка бетона 0,4-0,5 мм/м и плитки 0) Влажность материалов по СНиП-ПА. 7.-74 керамзита-3%, шлака-4% на 6%; пенобетона-10%; газобетона-10%. Влажность стен: -деревянных-12% -кирпичных-4% -железобетонных (панельных)-6% -керамзитобетонных-10% -утеплитель в стенах-6% -теплопроводность стен должна удовлетворять СНиП Строительная теплотехника В кирпичных стенах проверяется: -правильное расположение гидроизоляции стен; -толщина в соответствии с проектом; -не допускается плотная облицовка стен снаружи и выполнение угловых соединений с отступлением от проекта Защитный слой должен быть 20+(-) 5мм. Надежная фиксация гибкой арматуры должна быть 3-4 мм. Трещины в защитном слое недопустимы из-за плохого сцепления арматуры и бетона | Ликвидировать причины увлажнения стен(повреждение кровли, карниза, парапета). Защитить стены от глубокого проникновения атмосферной технологической, бытовой влаги путем покрытия гидрофобизирующими растворами Осмотреть неисправные и соседние с ними места, заполнить стыки и восстановить нарушенные кромки соответствующим материалом, предварительно удалив разрушившейся раствор, тщательно зачеркивать стыки просмоленным жгутом, поролоном, гернитом или др. уплотнителем, затем герметизировать мастикой и целесообразно покрасить атмосфероустойчивой краской. У оконных поясков, сандриков и подоконных отливов в местах примыкания к стенам фасада нужно край отгибать вверх на 30 мм и прикреплять к стенам в специально устроенных бороздках. Свесы этих открытий должны заканчиваться отворотной лентой, выступать за грань стен не менее 50 мм и крепиться оцинкованной проволокой к штырям вбитым в стену под Цоколь тщательно очистить, побелить известью, траву вырвать с корнями; -сделать скос из цементного раствора с железнением или сделать покрытие кровельной сталью; -устранить в соответствии с требованиями; -вынос трубы внутреннего водостока должен обеспечить отвод воды от здания Водоотводящие устройства привести в технически исправное состояние до наступления оттепелей Выполнить в соответствии с требованиями при подготовке домов к зиме свесом через 500-700 мм. Линейные окрытия должны иметь уклон от стены здания не менее 3%. Верхнюю комку окрытия подоконников крепят гвоздями длинной 25 мм к оконной коробке; боковые кромки этих окрытий должны иметь направляющие бортики, входящие в выдру оконных откосов и заделанные цементным раствором или герметиком Выполняется в сроки, устанавливаемые в зависимости от материала и состояния поверхности здания, но после окончания ремонт стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей, архитектурных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных окрытий, карнизов (поясков) сандриков, подоконников и водосточных труб Устраняется в период подготовки домов к зиме. Исправить гидроизоляцию, оштукатурить заниженную часть цоколя цементным раствором или устраивая между цоколем и отмосткой битумную, асфальтовую или глиняную забивку. При появлении нарушений следует принять охранные меры по предотвращению несчастных случаев. Облицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения. Поврежденные места на фасаде восстановить с сохранностью архитектурного вида. Устранения выполняются по проекту при капитальном ремонте. Восстановить плитки или поврежденный участок заделать раствором. Для отделочных работ применять портландцемент марок 300,400,500,600. Песок крупнозернистый. Раствор 1:3 с добавлением пластификатора: мылонафт 1-2 на 1 м куб. раствора отходы соапстока 2-3,5 кг на 1 м куб. Для наклейки плиток можно применять мастики: битумно-силикатную, известково-латексную, цементно-поливинилацетатную, слой мастики 2-3 мм Устранить причины увлажнения, привести в исправное состояние кровлю, цоколь, отмостки, водосточные устройства, покрытие парапетов, карнизов, подоконных отливов, восстановить герметичность стыков в полносборных зданиях. Выполнить дополнительное утепление конструкций по решению специализированной организации в период подготовки домов к зиме. Выполнить просушку стен. При пятнах (высолах) фасад промыть 1% раствором хлорной извести или каустической воды. При тонких стенах и углах применить дополнительное утепление. Проверить защиту от коррозии закладных деталей. Удалить поврежденные и отставшие участки защитного слоя или только разделать трещины в нем. Заменить или очистить поврежденную арматуру; нанести новый защитный слой торкретированием или заделать трещины; Защитить бетон от агрессивной среды; |
1 | 2 | 3 | 4 |
"П и Н" раздел 4 ТП-70 С, СНиП П-Б. 1-71 СНиП П-В.6-62 СНиП П-А. 7-62 ГОСТ 11309-65 | Сквозные и водосные трещины. Особое внимание на перемычки простенка, моста опирания балок и прогонов, на углах водосточных труб, на цоколях Деформации конструкций отклонение конструкций от вертикали или осадка конструкции Имеется повышенная влаго- и воздухопроницаемость стыков между панелями и блоками, разрушение заделки стыков, трещины в стыках 0,5-3 мм | Осадочные (расширяются к низу) Отпучения грунтов (расширяются к верху) О температурных деформациях: неопасные до 0,3 мм опасные более 0,3 мм Не допускается ТП-70 С, СНиП П-Б-1-71 Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций-вертикальных 2-3 мм -горизонтальных 0,6-0,7 мм В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита-уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция-теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм | Края скола выровнять стамеской по толщине гнезда и по контуру скола. Из куска ячеистого бетона вырезать заплату и посадить на раствор состава 1:3 неровности и места шелушения углубить по периметру и заделать известковым раствором 1:3 на керамзитовом песке с ? зерен 0,25-1,25 мм. Устранить причины глубокого увлажнения конструкций путем гидрофобизации в период подготовки жилых домов к зиме. Установить малки и наблюдать не менее 2 суток, чтобы определить прекратилась ли деформация: трещины до 0,2 мм следует расшить и затереть раствором на мелком песке; более 0,2 мм -расшить и заделать известково-песчаным раствором состава 1:3; более 0,3 мм -необходимо усиление конструкций в период подготовки жилых домов к зиме. Вызвать специализированную организацию в 10-дневный срок Стыковые соединения имеющие протечки должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки в малых объемах в период подготовки домов к зиме |