3.1. Минимальные стандарты качества устанавливаются Правительством Республики Хакасия в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, исходя из природно-климатических и других местных условий, состояния жилищного фонда (этажности, материала стен, перекрытий и кровли, степени инженерного обустройства, износа), применяемых архитектурно-планировочных решений, состояние коммунальной инженерной инфраструктуры, возможных объемов финансирования и т.д.
3.2. Минимальные стандарты качества рекомендуется разрабатывать на основе следующих примерных критериев качества содержания и ремонта жилищного фонда:
- отсутствия повреждений строительных конструкций жилого дома;
- содержание инженерных систем жилого дома в соответствии с действующими нормативными требованиями;
- соответствия санитарного состояния подъездов, лестничных клеток и маршей, лифтов, подвалов, чердаков, мусоропроводов действующим нормативным требованиям;
- соответствия наружного вида здания архитектурно-планировочным решениям;
- допустимых единовременных и суммарных перерывов за расчетный период в водо-, тепло-, газо-, электроснабжении и водоотведении в соответствии с действующими нормативными требованиями, а также развитием и износом основных фондов объектов инженерной инфраструктуры;
- состава и свойств холодной и горячей воды в соответствии с установленными нормативами органами Госкомсанэпиднадзора России и органами местного самоуправления;
- допустимых отклонений температуры горячей воды в точке разбора от нормативных;
- допустимых отклонений от установленного уровня расхода холодной и горячей воды в точке разбора;
- допустимых отклонений температуры воздуха в жилых помещениях, при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений, от нормативного значения;
- другие критерии, зависящие от конкретных системных условий.
3.3. Установленные органами местного самоуправления требования по качеству содержания и ремонта жилых домов, разработанные на основании минимальных стандартов качества, являются неотъемлемой частью договоров подряда на обслуживание жилых домов, найма жилых помещений, а также обслуживания приватизированного жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
И.о. Управляющего Делами Правительства Республики Хакасия С. Манахов
Форма 1