к постановлению
Президиума Верховного Совета
Президиума Совета Министров
Республики Хакасия
от 10.07.1995 г. N 10/12
ПОРЯДОК продажи земельных участков, находящихся под приватизированными предприятиями в Республике Хакасия
1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся под приватизированными предприятиями предоставляется:
физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных предприятий или государственного имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций.
При переходе права собственности на предприятие, право на приобретение земельного участка переходит к новому собственнику в установленном законодательством порядке.
При реорганизации юридического лица - собственника приватизированного предприятия, право приобретения земельного участка под ним переходит к правопреемнику в порядке, установленном ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. При приобретении в собственность земельного участка собственник расположенного на нем приватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения представляет продавцу (фонду имущества) следующие документы:
- выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75 процентов акций от установленного капитала юридического лица находится в частной собственности;
- договор купли-продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации;
- заявку на приобретение в собственность земельного участка (приложение);
- копии учредительных документов, заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица, или нотариусом, физические лица предъявляют паспорт или документ его заменяющий;
- справку об источниках денежных средств, направляемых на оплату по договору купли - продажи (для юридических лиц), либо справку о доходах (для физических лиц), зарегистрированную в территориальном налоговом органе, если сумма сделки купли-продажи превышает пределы, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 206;
- план земельного участка, либо сведения о его расположении и размерах;
- акт установления нормативной цены земельного участка.
Покупатель земельного участка под приватизированным предприятием может подать заявку на приобретение земельного участка полностью или на выкуп его части.
В недельный срок с момента поступления заявки продавец выдает собственнику приватизированного предприятия платежное поручение на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи. Одновременно продавец направляет по одной копии договора в комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры и строительства по месту расположения предприятия.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдает покупателю земельного участка для предъявления в фонд имущества:
- план земельного участка либо сведения о его расположении и размерах;
- свидетельство о праве пользования землей или документ, подтверждающий право пользования (аренды) земельным участком;
- акт установления нормативной цены земельного участка.
3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры в двухмесячный срок представляют заявителю для ознакомления сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных ограничениях, существовавших на дату продажи предприятия, а также об ограничениях, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти, принятыми на указанную дату.
4. Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли-продажи являются основанием для регистрации в установленном законодательством порядке права собственности на землю.
5. Продаже не подлежат находящиеся в государственной (муниципальной) собственности незастроенные земельные участки: