Методика оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Республики Хакасия "Жилище (2011 - 2015 годы)"
(в ред. приказа Минстроя Республики Хакасия от 27.05.2015 N 090-114-п)
Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется поэтапно в соответствии с вариантом расчета, выбранным молодой семьей.
1. Вариант 1
В соответствии с данным вариантом расчеты осуществляются по следующим этапам:
а) первый этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья:
определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ) осуществляется в соответствии с пунктом 13 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (далее - Правила):
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Хакасия, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
(в ред. приказа Минстроя Республики Хакасия от 27.05.2015 N 090-114-п)
РЖ - размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
для семьи, состоящей из 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящие из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека;
б) второй этап - определение размера социальной выплаты на приобретение жилья:
определение размера социальной выплаты на приобретение жилья (С) осуществляется в соответствии с пунктом 10 Правил:
для молодых семей, не имеющих детей, - 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе:
С = СтЖ x 30%;
для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более, - 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе:
С = СтЖ x 35%;
в) третий этап - определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья:
определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья размера социальной выплаты на приобретение жилья:
ЧСтЖ = СтЖ - С;
г) четвертый этап - сравнение максимально возможной суммы кредита (займа), который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них (МСк), и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания из максимально возможной суммы кредита (займа), указанного в справке банка или иной организации, Уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья:
МСк - ЧСтЖ.
Если МСк больше либо равна ЧСтЖ, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи не производится.
Если МСк меньше ЧСтЖ, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующем этапе исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер максимально возможной суммы кредита (займа), который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них (далее - оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости);
д) пятый этап - сравнение оставшейся части расчетной (средней) стоимости жилья с суммой сбережений молодой семьи, хранящейся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимостью жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи: