Изменения в Методические рекомендации по заполнению Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг
Раздел IV "Заполнение раздела 3 "Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги" изложить в следующей редакции:
"IV. Заполнение раздела 3 "Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги"
В разделе 3 "Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги" представлен расчет размера платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за наем и коммунальные услуги. Также на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за иные услуги.
В графе 1 перечисляются виды услуг по содержанию жилого помещения, в том числе за холодную, горячую воду, электрическую энергию и отведение сточных вод потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и виды коммунальных услуг с учетом особенностей предоставления коммунальных услуг в случаях отсутствия централизованного отопления, горячего водоснабжения, а также с учетом целей предоставления коммунальных услуг.
Расходы на оплату сточных вод, отводимых от многоквартирного дома в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в плату за содержание жилого помещения начиная с расчетного периода, с которого Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области устанавливается начало применения нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В случае установления и применения в соответствии с законодательством Российской Федерации социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) в графу 1 включаются дополнительные строки, составляющие плату за коммунальную услугу по электроснабжению в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), а также строка, отражающая суммарный объем такой коммунальной услуги, подлежащий оплате потребителем.
В случае установления в соответствии с законодательством Российской Федерации двухкомпонентных тарифов на горячую воду в графу 1 включаются дополнительные строки, отражающие компонент на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонент на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
При отсутствии в многоквартирном доме или жилом доме централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения в графе 1 по соответствующим видам услуг указываются коммунальные ресурсы, использованные для производства и предоставления таких услуг (тепловая энергия, холодная вода, электрическая энергия, газоснабжение).
По виду услуг "Газоснабжение" указывается также поставка газа в баллонах (согласно пункту 78 Правил предоставления коммунальных услуг).
При использовании потребителями природного газа для коммунально-бытовых нужд с выделением различных нормативных объемов потребления газа по направлениям его использования: на нужды отопления, на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения и (или) приготовления пищи по строке "Газоснабжение" в графе 1 указываются составляющие платы за газ соответственно целям его потребления.
Если потребителям оказываются услуги теплоснабжения путем продажи твердого топлива, то соответствующая строка графы 1 добавляется строкой по соответствующему виду платы.
Если коммунальные услуги предоставляются потребителям в целях использования ими земельных участков и расположенных на них надворных построек (для освещения, приготовления кормов для скота, отопления, подогрева воды, полива и другое), в графу 1 включаются дополнительные строки, соответствующие видам платы по видам услуг в зависимости от направлений (целей) использования коммунальных ресурсов,
В графе 1 могут отражаться услуги, не относящиеся к жилищно-коммунальным, то есть иные услуги. Внесение потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы по предоставлению услуг связи и телевидения, обслуживанию запирающих устройств, охраны (консьерж) в подъезде многоквартирных домов, добровольному страхованию осуществляется в соответствии с договором, заключенным между потребителем и исполнителем или организацией, предоставляющей такую услугу.
Строка в графе 1 "Всего за _____ 20__ г. без учета добровольного страхования" предназначена для отражения итоговой суммы платы за расчетный период в целом по всем видам услуг, данные по ней заполняются только по графам 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.
Данные по строке "добровольное страхование" заполняются только по графам 2, 4, 5, 11.
Строка в графе 1 "Всего за ______ 20__ г. с учетом добровольного страхования" предназначена для отражения итоговой суммы платы за расчетный период, данные по ней заполняются только по графе 11.
По строке "Содержание жилого помещения" указывается наименование соответствующей платы.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственников помещений в многоквартирном доме установлена плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод и электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, применяются с 1 января 2017 года. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, указывается отдельными строками в составе платы на содержание жилого помещения по каждому виду ресурса.
При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, устанавливаемый Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не может превышать нормативы потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемые Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области по состоянию на 1 июня 2017 года.
Размер включаемых расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества может быть меньше установленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области по состоянию на 1 ноября 2016 года, 1 июня 2017 года норматива в случае, если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор учета соответствующего коммунального ресурса.
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, указанными в строке "Обращение с ТКО", наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области и заключения соглашения между уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2019 года. При этом плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов должна быть исключена из стоимости услуг за содержание общего имущества в многоквартирных домах.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили установку общедомового прибора учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии до 1 июля 2012 года, коллективного прибора учета газа до 1 января 2015 года, не приняли решение о включении расходов на установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в плату за содержание жилого помещения, и такая установка осуществлена ресурсоснабжающей организацией в период, указанный в Федеральном законе от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то в графу 1 рекомендуется включать дополнительной строкой (дополнительными строками) вид услуг за установку общедомового прибора учета коммунальных ресурсов, получателем платежа по которым и процентов за рассрочку такой услуги является соответствующая ресурсоснабжающая организация,
В графе 2 указывается объем оказанных услуг на их потребление непосредственно в жилом помещении, а также в целях использования земельного участка и расположенных на нем надворных построек (далее - на индивидуальное потребление), который определяется по каждому виду коммунальных услуг одним из способов в зависимости от оснащенности многоквартирного дома, жилого дома, надворных построек и помещений приборами учета и в соответствии с иными условиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
При отсутствии в многоквартирном доме централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения в графе 2 указывается общий объем коммунальных ресурсов, поименованных в графе 1, использованных на цели отопления и горячего водоснабжения.