6.1. В срок не ранее 20 рабочих дней и не позднее 30 рабочих дней со дня подведения итогов торгов либо с даты признания торгов несостоявшимися по причине допуска к участию в них одного претендента инициатор торгов заключает договор купли-продажи изъятого имущества с победителем торгов (победителем аукциона, продажи посредством публичного предложения) либо единственным участником торгов (единственным участником аукциона, продажи посредством публичного предложения) (далее - лицо, имеющее право на заключение договора).
6.2. При заключении договора купли-продажи изъятого имущества сумма задатка, внесенного лицом, имеющим право на заключение договора, засчитывается в счет оплаты по договору.
6.3. Задаток лица, имеющего право на заключение договора, перечисляется в порядке, установленном регламентом электронной площадки, на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение инициатора торгов, открытый в Департаменте финансов города Москвы и указанный в документации о торгах, в течение 5 рабочих дней с даты размещения протокола об итогах торгов либо протокола о признании торгов несостоявшимися.
6.4. Оплата по договору купли-продажи изъятого имущества производится лицом, имеющим право на заключение договора, с учетом ранее уплаченного задатка на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение инициатора торгов, открытый в Департаменте финансов города Москвы и указанный в документации о торгах, не позднее 20 рабочих дней с даты подведения итогов торгов либо с даты признания торгов несостоявшимися по причине допуска к участию в них одного претендента аукциона или продажи посредством публичного предложения. При этом днем оплаты считается день поступления денежных средств на вышеуказанный лицевой счет.
6.5. В случае, если в срок, указанный в пунктах 6.1, 6.4 и 6.9 настоящего Порядка, лицо, имеющее право на заключение договора, не подпишет договор купли-продажи изъятого имущества или не произведет оплату по договору, или не представит банковскую гарантию, такое лицо признается уклонившимся от подписания договора.
Банковская гарантия предоставляется на сумму не менее стоимости видов работ по сохранению изъятого имущества согласно сводному сметному расчету, предусмотренных в первом периоде (этапе) проведения работ по сохранению изъятого имущества, в соответствии с составом (перечнем) видов работ согласно пункту 2 статьи 47_2 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", сроком действия не менее срока такого периода (этапа), указанных либо в охранном обязательстве, либо акте технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, либо перечне видов работ.
Лицом, имеющим право на заключение договора, может быть предоставлена банковская гарантия на сумму стоимости видов работ по сохранению изъятого имущества всех или нескольких периодов (этапов).
6.6. Банковская гарантия должна быть безотзывной и содержать:
6.6.1. Сумму банковской гарантии, подлежащую уплате гарантом инициатору торгов в случае ненадлежащего исполнения обязательств лицом, имеющим право на заключение договора (исполнителем (принципалом).
6.6.2. Обязательства исполнителя (принципала), надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией, в том числе обязательство возместить убытки, понесенные инициатором торгов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением исполнителем (принципалом) своих обязательств по договору купли-продажи изъятого имущества, обязательство уплатить сумму неустойки (штрафа, пени), предусмотренных договором купли-продажи изъятого имущества.
6.6.3. Обязанность гаранта в случае просрочки исполнения обязательств по банковской гарантии, требование об уплате денежной суммы, которое соответствует условиям такой банковской гарантии и предъявлено инициатором торгов до окончания срока ее действия, за каждый день просрочки уплатить инициатору торгов неустойку в размере 0,1 процента денежной суммы, подлежащей уплате по такой банковской гарантии.
6.6.4. Условие об обязанности гаранта уплатить инициатору торгов денежную сумму по банковской гарантии не позднее 10 рабочих дней со дня, следующего за днем получения гарантом требования инициатора торгов, соответствующего условиям такой банковской гарантии, при отсутствии предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для отказа в удовлетворении такого требования.
6.6.5. Условие о том, что расходы, возникающие в связи с перечислением денежных средств гарантом по банковской гарантии, несет гарант.
6.7. При уклонении от заключения договора купли-продажи изъятого имущества лицо, имеющее право на заключение договора, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается и перечисляется в доход бюджета города Москвы на лицевой счет администратора доходов - инициатора торгов.
6.8. В случае признания победителя торгов (победителя аукциона, продажи посредством публичного предложения) уклонившимся от заключения договора купли-продажи изъятого имущества инициатор торгов заключает договор с лицом, сделавшим предпоследнее предложение о цене в ходе аукциона.
Договор купли-продажи изъятого имущества заключается с лицом, сделавшим предпоследнее предложение о цене в ходе аукциона, в порядке, предусмотренном пунктами 6.2, 6.3, 6.4 и 6.9 настоящего Порядка, в срок не ранее 20 рабочих дней и не позднее 30 рабочих дней со дня размещения на официальных сайтах протокола о признании победителя аукциона уклонившимся от заключения договора купли-продажи изъятого имущества.
6.9. Лицо, имеющее право на заключение договора, представляет банковскую гарантию до момента заключения договора купли-продажи изъятого имущества, но не позднее 20 рабочих дней с даты подведения итогов торгов либо с даты признания торгов несостоявшимися.
6.10. Инициатор торгов в течение 20 рабочих дней после подписания договора купли-продажи изъятого имущества и поступления на его счет оплаты по договору уведомляет в письменной форме лицо, у которого на основании судебного акта изъято имущество, о результатах торгов и размере денежных средств, которые будут ему переданы в соответствии с пунктом 6.11 настоящего Порядка.
6.11. Инициатор торгов в течение 20 рабочих дней с даты предоставления лицом, имеющим право на заключение договора, сведений из Единого государственного реестра недвижимости о его государственной регистрации права на изъятое имущество передает лицу, у которого на основании судебного акта изъято имущество, вырученную от продажи сумму за вычетом денежных средств в размере стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия) или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и расходов на проведение торгов, а именно: стоимости работ по составлению отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества согласно акту сдачи-приемки работ по составлению такого отчета, а также стоимости работ по составлению сводного сметного расчета согласно акту сдачи-приемки работ по составлению сводного сметного расчета, а также суммы налога, подлежащего уплате инициатором торгов как налоговым агентом в связи с реализацией имущества, в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.
6.12. Инициатор торгов после подписания договора купли-продажи изъятого имущества и поступления на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение инициатора торгов, оплаты за изъятое имущество поэтапно или полностью перечисляет денежные средства в размере стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия) или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", но не более суммы, полученной в результате торгов за вычетом затрат на выполнение работ по составлению отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества согласно акту сдачи-приемки работ по составлению такого отчета, а также стоимости работ по составлению сводного сметного расчета согласно акту сдачи-приемки работ по составлению сводного сметного расчета, а также суммы налога, подлежащего уплате инициатором торгов как налоговым агентом в связи с реализацией имущества, в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации на счет лица, с которым заключен договор.
Первый этап перечисления денежных средств осуществляется инициатором торгов в размере стоимости видов работ первого периода (этапа) проведения работ по сохранению изъятого имущества согласно сводному сметному расчету в течение 20 рабочих дней с даты предоставления лицом, имеющим право на заключение договора, сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права на изъятое имущество.
В случае, если лицом, имеющим право на заключение договора, до заключения договора купли-продажи изъятого имущества предоставлена банковская гарантия на всю сумму стоимости видов работ по сохранению изъятого имущества всех периодов (этапов) работ или сумму стоимости видов работ по сохранению изъятого имущества нескольких периодов (этапов), денежные средства перечисляются на сумму банковской гарантии, но не более, чем на суммарную стоимость всех или нескольких периодов (этапов), если банковская гарантия предоставлена на сумму менее стоимости видов работ по сохранению изъятого имущества всех периодов (этапов), но более суммарной стоимости нескольких отдельных периодов (этапов) таких работ.
Перечисление оставшихся денежных средств осуществляется инициатором торгов в размере стоимости видов работ следующего(их) периода(ов) (этапа(ов) проведения работ по сохранению изъятого имущества согласно сводному сметному расчету в течение 20 рабочих дней с даты предоставления лицом, с которым заключен договор, документов, подтверждающих выполнение предыдущего периода (этапа) проведения работ по сохранению изъятого имущества в установленном порядке и банковской гарантии на сумму не менее стоимости работ следующего периода (этапа). При этом средства перечисляются на сумму банковской гарантии, но не более, чем на суммарную стоимость нескольких периодов (этапов), если банковская гарантия предоставлена на сумму менее стоимости видов работ всех оставшихся периодов (этапов), но более суммарной стоимости нескольких отдельных периодов (этапов).
6.13. Инициатор торгов не позднее трех рабочих дней с момента получения выписки по лицевому счету для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, отражающей средства, зачисленные в соответствии с пунктом 6.3 настоящего Порядка, перечисляет в доход бюджета города Москвы:
6.13.1. Стоимость работ по составлению отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества на лицевой счет Департамента экономической политики и развития города Москвы.
6.13.2. Стоимость работ по составлению сводного сметного расчета или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", на лицевой счет Департамента культурного наследия города Москвы.