Параграф 22.1. Выборгский район Санкт-Петербурга
22.1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия "Лесной институт"
22.1.1.1. Специальные требования режима в ЗРЗ(36)01, ЗРЗ(36)02:
22.1.1.1.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности допускается при условии сохранения характеристик исторической среды:
сочетание застройки с массивами зеленых насаждений; фоновое (подчиненное) значение застройки прилегающих кварталов в системе визуального восприятия архитектурной доминанты - комплекса Лесного института.
22.1.1.2. Специальные требования режима в ЗРЗ(36)03:
22.1.1.2.1. Допускается размещение отдельных доминант, но не более 35 м высотой.
22.1.2. Поселки Парголово, Шувалово, Озерки
22.1.2.1. Специальные требования режима ЗРЗ(36)07, ЗРЗ(36)08, ЗРЗ(36)12, ЗРЗ(36)15, ЗРЗ(36)20:
22.1.2.1.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности допускается при условии сохранения характеристик исторической среды:
сложившееся визуальное восприятие архитектурных доминант; фоновое (подчиненное) значение застройки на прилегающих участках;
тип крыш (скатные).
22.1.2.1.2. Запрещается вырубка средообразующих зеленых насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение исторической системы озеленения; запрещается изменение рельефа и гидрологического режима территории. Настоящий запрет не распространяется на случаи сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.
22.1.2.1.3. Запрещается установка глухих ограждений высотой более 1,8 м.
22.1.2.2. Специальные требования к градостроительным регламентам в ЗРЗ(36)07, ЗРЗ(36)08, ЗРЗ(36)12, ЗРЗ(36)15, ЗРЗ(36)20:
22.1.2.2.1. Минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для жилого строительства, - 0,2 га.
22.1.2.2.2. Максимальный процент жилой застройки в границах земельного участка - 15% (за исключением земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пос.Парголово, Заводская ул., участок 1 (юго-восточнее дома N 7, литера А по Заводской дороге), на территорию которого настоящее требование не распространяется).
22.1.2.2.3. Максимальная площадь застройки:
жилой - 250 кв.м, на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пос.Парголово, Заводская ул., участок 1 (юго-восточнее дома N 7, литера А, по Заводской дороге) - 5100 кв.м;
нежилой - 700 кв.м.
22.1.2.2.4. Минимальный отступ жилых зданий, строений, сооружений от красной линии - 10 м.