Правительство Ленинградской области
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРИКАЗ
от 31 марта 2017 года N 07
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Комитета по строительству Ленинградской области
от 8 апреля 2019 года N 11
____________________________________________________________________
В целях реализации подпрограммы "Жилье для молодежи" государственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 N 407,
приказываю:
1. Внести в приказ комитета по строительству Ленинградской области от 18.02.2016 N 5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым гражданам (молодым семьям), нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на строительство (приобретение) жилья и их использования" (далее - Приказ) следующие изменения:
1.1. В приложении Приказа "О порядке предоставления молодым гражданам (молодым семьям), нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на строительство (приобретение) жилья и их использования" (далее - Положение):
1.1.1. Пункт 2.1 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:
"2.1. Молодые граждане (молодые семьи), имеющие право на получение социальной выплаты и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты в рамках Программы, представляют в администрацию муниципального образования (далее - местная администрация) по месту постоянного жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ):
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи. Возраст молодого гражданина (заявителя) не должен превышать 35 лет на дату подачи заявления;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера предоставляемых социальных выплат за счет средств областного бюджета Ленинградской области, средств местного бюджета и средств организации.
Документами, подтверждающими наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств, являются:
- выписка по счетам в банках, копии сберегательных книжек;
- документ, выданный кредитором, о намерении предоставить кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа);
- документ, подтверждающий наличие средств материнского (семейного) капитала;
г) копий решения организации (за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы) о выделении средств организации на предоставление дополнительной денежной выплаты или предоставлении объекта незавершенного жилищного строительства, находящегося в собственности и свободного от обременений (в случае участия организации в предоставлении поддержки);
д) копий справки федерального учреждения медико-социальной экспертизы (по форме, утвержденной приказом Минздравсоцразвития России N 1031 от 24 ноября 2010 года), в случае наличия в составе семьи детей-инвалидов и (или) справки из медицинского учреждения, в случае наличия в составе семьи детей, страдающих тяжелой формой хронического заболевания, в соответствии с Перечнем, утвержденным постановлением Правительства РФ.
В случае намерений молодого гражданина (молодой семьи) использовать социальную выплату в планируемом году на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданин представляет дополнительно:
- копии договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) жилого помещения, в котором одной из сторон является гражданин, представивший заявление на участие в Программе;
- копии договора ипотечного жилищного кредита (займа), в котором одной из сторон (основным заемщиком) является гражданин, представивший заявление на участие в Программе;
- копии справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Заявление также может быть подано в электронном виде через функционал электронной приемной на портале государственных и муниципальных услуг Ленинградской области (далее - ПГУ ЛО).
Представить указанные документы имеют право молодые граждане (молодые семьи), не получавшие государственную поддержку на улучшение жилищных условий.
2.1.1. В рамках межведомственного взаимодействия местные администрации запрашивают следующие из перечисленных документов:
1) справку о регистрации (форма N 9), если указанные сведения находятся в распоряжении организаций, подведомственных органам местного самоуправления;
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на заявителя и членов его семьи;
3) копию договора аренды на земельный участок, предоставленный органом местного самоуправления, и разрешения на строительство индивидуального жилого дома (в случае строительства индивидуального жилого дома);
4) документ, подтверждающий признание гражданина и членов его семьи в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
5) копии справок на гражданина и членов его семьи, выданных филиалом Леноблинвентаризация, при наличии данных справок в учетном деле по признанию гражданина и членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае намерения молодого гражданина (молодой семьи) использовать социальную выплату в планируемом году на строительство индивидуального жилого дома:
1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
2) копии разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
2.1.2. Заявитель вправе представить документы, указанные в пункте 2.1.1, по собственной инициативе".
1.1.2. В пункте 2.3 раздела 2 Положения слова "до 1 сентября года" заменить словами "до 1 августа года".
1.1.3. Раздел 2 Положения дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:
"Местная администрация получает письменное согласие молодых граждан (молодых семей) на обработку персональных данных, формирует личные дела молодых граждан (молодых семей) и организует их хранение. Срок хранения личных дел определяется местной администрацией".
1.1.4. В абзаце 7 пункта 3.2 раздела 3 Положения слова "до 1 октября года" заменить словами "до 1 сентября года".
1.1.5. Абзац 8 пункта 3.2 раздела 3 Положения исключить.
1.1.6. Абзац 7 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"Внутри каждой группы в двух частях списка имеются подгруппы:".
1.1.7. после абзаца 7 раздела 4 Положения дополнить абзацами следующего содержания:
"- в первую подгруппу входят молодые граждане (молодые семьи), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства индивидуального жилого дома или участия в долевом строительстве многоквартирного дома или путем участия в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе;
- во вторую подгруппу входят молодые граждане (молодые семьи), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения готового жилого помещения на первичном и вторичном рынках;
- в третью подгруппу входят молодые граждане (молодые семьи), изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, при условии, что гражданин и члены его семьи признаны нуждающимися на дату заключения кредитного договора.".
1.1.8. Абзац 4 пункта 6.3 раздела 6 Положения изложить в следующей редакции:
"В случае намерения молодого гражданина (молодой семьи) использовать социальную выплату в планируемом году на строительство индивидуального жилого дома молодой гражданин (молодая семья) помимо документов, установленных пунктом 2.1, представляет дополнительно следующие документы:".
1.1.9. дополнить пункт 6.3 раздела 6 Положения абзацами восемь - четырнадцать следующего содержания:
"г) смету на строительство индивидуального жилого дома и проектную документацию. Стоимость строительства индивидуального жилого дома, цена которого указана в смете, не может превышать стоимость строительства общей площади жилого помещения в соответствии с рыночной стоимостью одного квадратного метра, установленной в муниципальном образовании, в котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
В случае использования социальной выплаты на завершение строительства индивидуального жилого дома молодой гражданин (молодая семья) на дату утверждения списка претендентов, помимо документов, установленных пунктом 2.1, дополнительно предоставляет документ, в котором будет указана степень готовности (в процентах, %) не завершенного строительством объекта:
- технический план объекта незавершенного строительства;
- кадастровый паспорт;
- кадастровая выписка;
- выписка из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объект незавершенного строительства (молодой гражданин предоставить по собственной инициативе);
- иной документ, послуживший основанием для внесения в единый государственный реестр прав и/или государственный кадастр недвижимости сведений о характеристиках объекта незавершенного строительства.
1.1.10. пункт 6.4 раздела 6 Положения дополнить абзацами следующего содержания:
"Достижение одним или несколькими детьми 18-летнего возраста в семьях, имеющих трех и более детей, в период с даты подачи заявления о включении в состав участников мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей), нуждающихся в улучшении жилищных условий, в рамках подпрограммы "Жилье для молодежи", до даты формирования списка молодых граждан (молодых семей) - претендентов и молодых граждан (молодых семей), включенных в резерв на получение социальной выплаты в планируемом году, не является основанием для невключения данных семей в указанный список.
Если на дату формирования списка молодых граждан (молодых семей) - претендентов и молодых граждан (молодых семей), включенных в резерв на получение социальной выплаты в планируемом году, истек срок установления инвалидности у ребенка и не представлены документы о продлении срока установления инвалидности у ребенка, молодая семья включается в ту группу (подгруппу) списка молодых граждан (молодых семей) - претендентов и молодых граждан (молодых семей), включенных в резерв на получение социальной выплаты в планируемом году, которой соответствует на дату представления документов, указанных в п.6.3 настоящего Положения, для формирования молодых граждан (молодых семей) - претендентов и молодых граждан (молодых семей), включенных в резерв на получение социальной выплаты в планируемом году".
1.1.11. В абзаце первом пункта 6.5 раздела 6 Положения слова "в десятидневный срок" заменить словами "в течение десяти рабочих дней".
1.1.12. Пункт 6.10 раздела 6 Положения изложить в следующей редакции:
"В случае если претенденты на получение социальной выплаты в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты или по иным причинам не смогли воспользоваться социальной выплатой, Комитет вносит изменения в утвержденные списки молодых граждан (молодых семей) - претендентов и молодых граждан (молодых семей), включенных в резерв на получение социальной выплаты, а также подготавливает проект правового акта Правительства Ленинградской области об изменениях в распределении средств областного бюджета Ленинградской области между муниципальными образованиями на цели предоставления социальных выплат молодым гражданам (молодым семьям) - участникам мероприятия Программы.
Местная администрация в течение пяти дней после получения информации о том, что получатели социальной выплаты не могут воспользоваться социальной выплатой, вносит изменения в утвержденные списки молодых граждан (молодых семей) - претендентов и молодых граждан (молодых семей), включенных в резерв на получение социальной выплаты в планируемом году по муниципальному образованию по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению и направляет их в Комитет.
Изменения, вносимые Комитетом в список молодых граждан (молодых семей) - претендентов и молодых граждан (молодых семей), включенных в резерв на получение социальной выплаты, осуществляется путем исключения молодых граждан (молодых семей) - претендентов на получение социальной выплаты, которые отказались от получения социальной выплаты или по иным причинам не смогли воспользоваться социальной выплатой, и включением в список претендентов на получение социальной выплаты молодых граждан (молодых семей) из резервной части списка с соблюдением установленной очередности на основе представленных местными администрациями, утвержденных списков претендентов от муниципального образования".
1.1.13. Раздел 6 Положения дополнить пунктом 6.11 следующего содержания:
"В случае если получатели социальной выплаты отказались от реализации социальной выплаты или по иным причинам не смогли воспользоваться социальной выплатой, о чем проинформировали местную администрацию после 1 октября года реализации мероприятий Программы, распределение высвободившихся средств социальной выплаты осуществляется в соответствии с очередностью резервной части списка муниципального образования при обязательном согласовании с Комитетом. В случае отсутствия в муниципальном образовании резервного списка или в случае отсутствия средств местного бюджета для софинансирования социальной выплаты высвобожденные средства областного бюджета возвращаются в областной бюджет для принятия решения Комитетом о перераспределении данных средств другим муниципальным образованиям в соответствии с очередностью резервного списка по Ленинградской области".
1.1.14. В абзаце втором пункта 7.6 раздела 7 Положения слова "гражданин представляет в Комитет заявление о замене свидетельства" заменить словами "гражданин представляет в местную администрацию заявление о замене свидетельства".
1.1.15. Пункт 8.2 раздела 8 Положения изложить в следующей редакции:
"Получатель социальной выплаты в течение 10 календарных дней со дня выдачи свидетельства представляет его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
Свидетельство, представленное в банк после установленного срока со дня его выдачи, банком не принимается".
1.1.16. Абзац 4 пункта 8.7 раздела 8 Положения изложить в следующей редакции:
"Копию договора строительного подряда (в случае строительства индивидуального жилого дома), копии актов выполненных работ по форме КС-2, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, оформленные в установленном порядке (а также оригиналы для сверки), фотоотчет о строительстве индивидуального жилого дома, выписку из ЕГРН (молодой гражданин вправе представить выписку по собственной инициативе), подтверждающую наличие зарегистрированного права собственности на построенный индивидуальный жилой дом".
1.1.17. Пункт 8.7 раздела 8 Положения дополнить абзацем следующего содержания: "Представляемые для проверки договоры, указанные в настоящем пункте, должны быть заключены с получателем социальной выплаты (заявителем на участие в Программе)".
1.1.18. Пункт 8.7 раздела 8 Положения дополнить подпунктом 8.7.1 следующего содержания:
"8.7.1. Средства социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома могут быть использованы на следующие виды работ:
