Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке (с изменениями на 9 сентября 2019 года) (утратил силу с 01.03.2022 на основании приказа Минэкономразвития России от 14.01.2022 N 11)
Приложение N 11
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года N 226
Ставки капитализации для приносящей доход недвижимости (для зданий и встроено-пристроенных помещений площадью от 200 до 500 метров)
________________
Для целей определения кадастровой стоимости.
Вне населенных пунктов и в населенных пунктах с численностью менее 50 тыс. человек | Населенные пункты с численностью жителей более 50 тыс. человек | Центры городов - столиц субъектов Российской Федерации и городов с численностью более 500 тыс. человек | |
Офисные помещения и здания | 10% | 9% | 8% |
Торговые здания и помещения | 11% | 10% | 9% |
Складская недвижимость | 12% | 11% | 11% |
В случае существенных изменений на рынке недвижимости приведенные данные подлежат обязательной корректировке.
Выбор значения ставки капитализации осуществляется на основании проведенного анализа рынка недвижимости по каждому из сегментов, а также социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. Для целей государственной кадастровой оценки могут использоваться результаты, актуальные не ранее 1 года до даты определения кадастровой стоимости.