Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@ (с изменениями на 28 октября 2022 года) (редакция, действующая с 1 апреля 2023 года)
I. Общие положения
1. Форма "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (далее - Форма) заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Сведения о правообладателях - Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях (далее - публичные субъекты) - в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, не представляются, за исключением случаев:
- государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) с дальнейшим возникновением права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта;
- государственной регистрации возникновения права частной собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта.
2. Форма включает в себя следующие разделы:
Раздел 1 "Сведения об объекте недвижимости" (далее - Раздел 1);
Подраздел 1.1 "Сведения о земельном участке" (далее - подраздел 1.1);
Подраздел 1.2 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе" (далее - подраздел 1.2);
Подраздел 1.3 "Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)" (далее - подраздел 1.3);
Раздел 2 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - организации и его праве" (далее - Раздел 2);
Раздел 3 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице и его праве" (далее - Раздел 3);
Раздел 4 "Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение)" (далее - Раздел 4);
подраздел 4.1 "Сведения о российской или иностранной организации" (далее - подраздел 4.1);
подраздел 4.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 4.2);
Раздел 5 "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (далее - Раздел 5);
подраздел 5.1 "Сведения о российской организации" (далее - подраздел 5.1);
подраздел 5.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 5.2);
Раздел 6 "Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее - ограничение права)" (далее - Раздел 6);
(Абзац дополнительно включен с 1 ноября 2022 года приказом ФНС России от 5 июля 2021 года N ЕД-7-21/632@)
подраздел 6.1 "Сведения о российской или иностранной организации" (далее - подраздел 6.1);
(Абзац дополнительно включен с 1 ноября 2022 года приказом ФНС России от 5 июля 2021 года N ЕД-7-21/632@)
подраздел 6.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 6.2).
(Абзац дополнительно включен с 1 ноября 2022 года приказом ФНС России от 5 июля 2021 года N ЕД-7-21/632@)
3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки), подлежащие заполнению уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти или его территориальным органом, на осуществление государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее - орган, осуществляющий представление сведений).
4. В случае государственной регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости (далее - государственной регистрации права) общей долевой собственности Раздел 2 и Раздел 3 Формы заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве. При первичном представлении сведений об общей долевой собственности Форма заполняется в отношении всех участников долевой собственности. При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников долевой собственности Форма заполняется в отношении соответствующего участника долевой собственности.
В случае государственной регистрации возникновения или перехода права общей совместной собственности указанные разделы Формы заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строки "Размер доли в праве (простая дробь)" и "Размер доли в праве (текст)" не заполняются.