3.1.1. Событием (юридическим фактом), являющимся основанием для рассмотрения Комитетом вопроса о согласовании передачи закрепленных за ИОГВ на праве оперативного управления объектов нежилого фонда в аренду либо в безвозмездное пользование, является заявление ИОГВ о даче согласия на передачу в аренду/безвозмездное пользование объекта нежилого фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления (далее - заявление) и комплект документов.
3.1.2. Для исполнения государственной функции ИОГВ подает в Комитет заявление в произвольной форме (примерный образец приведен в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту).
К заявлению в случае его подписания лицом, не имеющим права действовать от имени ИОГВ без доверенности, должна прилагаться доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего заявление.
К заявлению прилагаются следующие документы:
письменное обращение арендатора, ссудополучателя (в случае целевого предоставления) объекта нежилого фонда;
копии Устава (Положения) и (или) учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (арендатора, ссудополучателя). В случае если объект нежилого фонда планируется предоставить в порядке государственной преференции, копии устава (Положения) и (или) учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями должны быть удостоверены нотариально;
копия Положения об ИОГВ (для ИОГВ);
копия документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица, если арендатором/ссудополучателем является физическое лицо либо индивидуальный предприниматель;
согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды (нотариально заверенное) если арендатором/ссудополучателем является физическое лицо либо индивидуальный предприниматель, в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации на заключение договора аренды требуется согласие другого супруга, подлинность подписи на котором должна быть также нотариально удостоверена;
документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени арендатора, ссудополучателя;
технико-экономическое обоснование арендатора, ссудополучателя на распоряжение объектом нежилого фонда;
копии документов технического и кадастрового учета на объект нежилого фонда, в отношении которого предполагается заключить договор аренды/безвозмездного пользования.
В случае подачи ИОГВ заявления в целях согласования передачи закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов нежилого фонда, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в аренду, дополнительно представляется заключение, содержащее положительную или отрицательную оценку последствий заключения ИОГВ договора аренды закрепленных за ИОГВ объектов собственности.
В случае подачи ИОГВ заявления в целях согласования передачи закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов нежилого фонда в аренду/безвозмездное пользование в порядке государственной преференции ИОГВ представляются дополнительно следующие документы:
перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором/ссудополучателем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения (в свободной форме);
наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции (в свободной форме);
бухгалтерский баланс арендатора/ссудополучателя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация (копия с отметкой органов Федеральной налоговой службы о принятии);
перечень лиц, входящих в одну группу лиц с арендатором/ссудополучателем, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу, по форме, установленной приказом Федеральной антимонопольной службы от 20.11.2006 N 293 "Об утверждении формы представления перечня лиц, входящих в одну группу лиц" на бумажном носителе и на электронном носителе одним файлом в форме электронной таблицы с приложением схематического изображения группы лиц. Перечень лиц и схематическое изображение группы лиц подписываются уполномоченным лицом заявителя (с удостоверением его полномочий), представляются в прошитом виде, скрепляются печатью заявителя и подписью уполномоченного лица. Если заявителем является физическое лицо, то выполненные на бумажном носителе перечень лиц, входящих в одну группу, и схематическое изображение группы лиц подписываются заявителем - физическим лицом или уполномоченным лицом заявителя - физического лица, представляются в прошитом виде и заверяются подписью заявителя или уполномоченного лица заявителя. Подпись физического лица должна быть заверена в установленном порядке;
Для юридических лиц:
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя, либо договор;
документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо;
Для индивидуальных предпринимателей:
доверенность на осуществление действий от имени заявителя либо договор;
документ, удостоверяющий личность заявителя либо его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо;
нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность записи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации на заключение договора аренды требуется согласие другого супруга, подлинность подписи на котором должна быть также нотариально удостоверена.
Для физических лиц:
доверенность на осуществление действий от имени заявителя либо договор;
документ, удостоверяющий личность заявителя, либо его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки (копия документа должна быть заверена подписью руководителя и скреплена печатью юридического лица);