1.1. Настоящее Положение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при определении использования земельных участков в границах территорий общего пользования и земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами.
Настоящее Положение распространяется на отношения, связанные:
с предварительным согласованием предоставления земельного участка в границах территории общего пользования, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, для целей, связанных со строительством;
с подготовкой документации по планировке территории.
1.2. В целях настоящего Положения используются следующие понятия и сокращения:
земельные участки, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, - земельные участки в границах территорий общего пользования и земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
территория общего пользования - территория, находящаяся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которую не разграничена, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, границы которой обозначены красными линиями;
земельные участки в границах территорий общего пользования - существующие земельные участки и (или) земельные участки, подлежащие в соответствии с проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории образованию, расположенные в красных линиях территории общего пользования;
земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, - существующие земельные участки и (или) земельные участки, подлежащие в соответствии с проектом межевания территории образованию, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
заказчик подготовки документации по планировке территории - исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, физические или юридические лица, обеспечивающие подготовку документации по планировке территории, в том числе документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов;
схема расположения земельного участка - схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготавливаемая и утверждаемая в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования";
уполномоченный орган - Комитет по градостроительству и архитектуре;
уполномоченная организация - Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций";
КИ - Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга;
иные понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.
1.3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, определяется путем определения видов разрешенного использования таких земельных участков.
1.4. Виды разрешенного использования образуемых земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, определяются уполномоченным органом в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
1.5. Определение использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется путем подготовки уполномоченным органом заключения об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования или путем принятия уполномоченным органом решения об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, в порядке, установленном настоящим Положением.