Требования к составу и содержанию проекта планировки территории и проекта межевания территории
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии, с обозначением поворотных точек перелома, границ расчета;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, с указанием нумерации зоны, в том числе:
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
жилищного строительства,
производственного назначения,
административного и общественно-делового назначения,
транспортной инфраструктуры,
объектов инженерно-технического обеспечения (водозаборные узлы, котельные, очистные сооружения, электроподстанции, газонаполнительные и газораспределительные станции, автоматические телефонные станции, подстанции проводного вещания, технические центры кабельного телевидения и иные объекты);
объектов, необходимых для реализации проекта планировки, строительство которых требуется осуществить вне границ проекта планировки (отображаются в справочно-информационных целях, не подлежат утверждению);
иных объектов капитального строительства;
г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
2) положения о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в том числе:
а) наименование и описание элемента(-ов) планировочной структуры территории;
б) показатели интенсивности использования территории (коэффициент застройки, плотность застройки, плотность населения);
в) перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства, содержащий номер зоны согласно чертежу планировки территории, наименование зоны, площадь зоны, показатели предельного количества этажей или высоты зданий, строений, сооружений, площади застройки для каждого типа застройки, общей площади зданий и расчётной площади зданий (помещений) нежилого назначения, суммарной поэтажной площади надземной части зданий жилого назначения в габаритах наружных стен, суммы общих площадей квартир, площади встроенных и пристроенных нежилых помещений, количества и площади блок-секций блокированной жилой застройки, количества и площади индивидуальных жилых домов, иные параметры;
г) характеристики территорий общего пользования;
д) ведомость расчёта координат концевых и поворотных точек перелома красных линий в системе координат МСК 50.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
1) Схему расположения элемента(-ов) планировочной структуры (территории подготовки проекта планировки территории) на территории Московской области, без масштаба. Схема выполняется на материалах документов территориального планирования Московской области и/или документов территориального планирования муниципальных образований Московской области.
2) Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:
а) границы территории подготовки проекта планировки территории;