Примеры расчета стоимости работ
Пример 1. Расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта, расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл.50-52.
Исходные данные:
- Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение более 1500 га, расположен на территории за пределами Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М 1:2000).
- Разрабатывается 4 схемы морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г.Москвы.
- Проведение фотосъемок осуществляется в январе месяце.
- Монтаж 17 панорам при компьютерной обработке фотографий.
- При компьютерном построении модели градостроительного окружения объекта учитывается 12 элементов окружения.
- Количество совмещений объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации - 23.
- Компьютерное построение 7 схем высотных и планировочных ограничений объекта строительства.
Предварительные работы
N | Наименование работ | Обосно- | Базовая цена (руб.) | Кор. коэф. | Осно- | Стоимость |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Ознакомление с заданием Заказчика | т.1, п.1 | 255 | 1,0 | - | 255,0 |
2. | Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией | т.1, п.2 | 340 | 1,0 | - | 340,0 |
3. | Предварительное натурное ознакомление с объектом | т.1, п.3 | 766 | 1,0 | - | 766,0 |
4. | Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа | т.1, п.4 | 340 | 1,0 | 340,0 | |
Всего | 1701,0 |
Разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"
N | Наименование работ | Обосно- | Базовая цена (руб.) | Кор. коэф. | Основание | Стоимость |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки | т.2, п.1 | 10211 | 1,0 | - | 10211,0 |
2. | Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории) | т.2, п.2 | 18381 | 1,2 | т.2, п.2 | 22057,2 |
3. | Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта) | т.2, п.3 | 17019 | 1,0 | - | 17019,0 |
4. | Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта | т.2, п.4 | 20423 | 1,0 | - | 20423,0 |
5. | Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития) | т.2, п.5 | 2042 | 1,0 | - | 2042,0 |
Всего | 71752,2 |
Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации
N | Наименование работ | Обосно- | Базовая цена (руб.) | Кор. коэф. | Осно- | Стоимость (руб.) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки | т.3, п.1 | 12764 | 1,15 | т.3, п.1 | 14678,6 |
2. | Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам | т.3, п.2 | 17019 | 1,5 | т.3, п.2 | 25528,5 |
3. | Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции) | т.3, п.4 | 4200 | 1,0 | т.6, п.1 | 4200,0 |
4. | Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта | т.3, п.5 | 3500 | 1,5 | т.3, п.5 | 5250,0 |
5. | Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации | т.3, п.6 | 4500 | 1,6 | т.3, п.6 | 7200,0 |
Всего | 56857,1 |
Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам
N | Наименование работ | Обосно- | Базовая цена (руб.) | Кор. коэф. | Осно- | Стоимость |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик) | т.4, п.1 | 5316 | 1 | - | 5316,0 |
2. | Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам | т.4, п.2 | 9569 | 1 | - | 9569,0 |
3. | Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений | т.4, п.3 | 4253 | 1 | - | 4253,0 |
4. | Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции) | т.4, п.4 | 2126 | 1,5 | т.4, п.4 | 3189,0 |
Всего по таблице 4 | 22327,0 |
Всего базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит: