Недействующий

Сборник 2.5 "Материалы по обоснованию градостроительных планов земельных участков. МРР-2.5-16" (утратил силу на основании приказа Москомэкспертизы от 30.09.2021 N МКЭ-ОД/21-70)

Приложение 1

Примеры расчета стоимости работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка объекта

Пример 1. Расчет стоимости подготовки материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка объекта нежилого назначения с привлечением средств бюджета города Москвы.

Исходные данные:

Мощность объекта (ориентировочная) 1100 кв.м.

Территория размещения объекта 0,30 га за пределами 3-го транспортного кольца.

Дополнительные работы: сбор исходных данных, натурное обследование территории.

Расчет стоимости:

1. Состав выполняемых работ согласно таблице 1 Сборника:


N	Наименование раздела	Дi, %	Кi	Кср
1.	Анализ существующего положения
1.1	Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и Правилам землепользования и застройки города Москвы	3,0	1,0	3,0
1.2	Градостроительные условия размещения объекта, анализ ограничений возможности нового строительства (реконструкции), установленных для данной территории Определение имеющихся резервов в планировочном квартале и функционально-планировочном образовании Местоположение рассматриваемой территории в плане города Графический материал: План размещения земельного участка М 1:2000 с таблицей существующих землепользователей и строений квартала	15,0	1,0	15,0
2.	Разработка градостроительных регламентов земельного участка
	Регламентируемые показатели и условия размещения заявленного объекта Генеральный план участка, М 1:2000 Схемы перспективного зонирования территории М 1:2000	20,5	1,0	20,5
	Градостроительные мероприятия за пределами отводимого земельного участка	4,0	1,0	4,0
	Разработка линий градостроительного регулирования М 1:2000 (в случае необходимости их изменения)	4,0	0,0	0,0
3.	Организация транспортного обслуживания размещаемого объекта Анализ существующего положения, прогноз интенсивности движения транспортных потоков на улично-дорожной сети с учетом въезда-выезда с проектируемой территории, предложения и мероприятия по развитию местной и магистральной улично-дорожной сети, расчет потребности в парковочных местах Схема организации движения транспорта и пешеходов (существующее положение), М 1:2000 Схема организации движения транспорта и пешеходов (проектные предложения), М 1:2000	6,0	1,0	6,0
4.	Инженерное обеспечение размещаемого объекта Условия размещения объекта исходя из существующего состояния и перспективной мощности городских инженерных сетей и сооружений с определением ориентировочных нагрузок, объемов и стоимости работ по основным видам инженерного обеспечения (водоснабжение, водоотведение, отвод поверхностного стока и энергоснабжение) Сводный план сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта с таблицей расчетных нагрузок или планы сетей по видам коммуникаций (при необходимости), М 1:2000. При необходимости выделение технических зон инженерных коммуникаций	14,5	1,0	14,5
5.	Экологическое обоснование проекта Комплексная оценка состояния окружающей среды, М 1:2000	12,0	1,0	12,0
6.	ИТМ ГО ЧС Схема инженерно-технические мероприятия по ГО, М 1:2000 Схема инженерно-технические мероприятия по ЧС, М 1:2000	4,5	1,0	4,5
7.	Сводный градостроительный регламент участка, М 1:2000 Проект ГПЗУ, М 1:2000	16,5	1,0	16,5
	Итого	100		96,0
	Кср			0,96

2. Расчет приведенной площади согласно таблице 3 и формуле (3.4) Сборника:


N	Основные виды территорий рассмотрения	F, га	Кni	Fпр, га
	Территория размещения объекта строительства, в том числе:	0,30		0,30
	- участок размещения объекта;	0,30	1,00	0,30
	- участок благоустройства вне пределов отводимого;	-		-
	- участок компенсационного озеленения	-		-
	Приближенные территории для оценки нормативных требований	0,50	0,30	0,15
	Территории:	50,00		2,80
	- инженерного обеспечения	20,00	0,05	1,00
	- транспортного обеспечения	10,00	0,08	0,80
	- объектов ГО и ЧС	20,00	0,05	1,00
	- план линий градостроительного регулирования	-		-
	Территории экологических зон влияния, санитарно-защитных зон и пр.	5,00	0,04	0,2
	Итого			3,45

3. Базовая цена работ по подготовке материала по обоснованию градостроительного плана земельного участка определяется по формуле (3.3) на основании таблицы 2 "Методики":

тыс.руб.

4. Базовая стоимость работ по подготовке материалов по обоснованию ГПЗУ определяется по формуле (3.2):


где
	-	согласно пункту 3.6.1 - территория за пределами 3-го транспортного кольца;
	-	согласно пункту 3.6.2 - мощность объекта до 5000 кв.м;
	-	согласно пункту 3.6.3 - графические материалы разработаны в масштабе 1:2000;
	-	согласно пункту 3.7 - расчет представлен выше;

5. Базовая стоимость работ по сбору исходных данных определяется в порядке, изложенном в пункте 4.5:

тыс.руб.