Этапы градостроительного зонирования части территории муниципального образования Московской области
Разработка Проекта выполняются в три этапа:
Этап 1
Обновление исходных данных:
- обновление пространственной информации о земельных участках и зонах с особым использованием территории на основании данных государственного кадастра недвижимости по состоянию на 01.10.2016;
- обновление градостроительной информации по утвержденным документам территориального планирования, градостроительному зонированию и документации по планировке территории (части территории) за 2015-2016 годы;
- формирование предложений, с учетом обновленной пространственной и градостроительной информации, по установлению территорий, в границах которых возможно осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, в объеме, необходимом для принятия решения о включении данных территорий в Правила землепользования и застройки.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения, подготовленные с учетом комплексного и устойчивого развития территории:
- о регулировании землепользования и застройки уполномоченными органами;
- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- о подготовке документации по планировке территории уполномоченными органами;
- о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
Этап 2.
Проект, содержащий:
- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.
- Градостроительные регламенты, включая расчетные показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
- Карта градостроительного зонирования (М 1:2000 или М 1:5000 или М 1:10000) с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. Границы указанных территорий и зон могут отображаться на отдельных картах.
- Проверка проекта ПЗЗ на соответствие нормам действующего законодательства. Направление подготовленного проекта ПЗЗ в согласующие органы. Рассмотрение Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) и Градостроительным советом Московской области (далее - Градостроительный совет) проекта ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов и предложений заинтересованных лиц. Подготовка решения о направлении и направление проекта ПЗЗ в орган местного самоуправления (далее - ОМС) для организации и проведения публичных слушаний.
- Проведение публичных слушаний ОМС с последующим направлением в Главархитектуру Московской области протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.
Этап 3
Проект в объеме второго этапа с учетом результатов рассмотрения Проекта на публичных слушаниях и согласований с органами местного самоуправления и центральными органами государственной власти Московской области.
Размещение Проекта в ведомственной информационной системе Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
Рассмотрение на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета с учетом результатов проведенных публичных слушаний. Подготовка Главархитектурой Московской области решения об отклонении проекта ПЗЗ и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления либо принятие решения о направлении проекта ПЗЗ на утверждение в представительный орган муниципального образования Московской области
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Правительства
Московской области
www.mosreg.ru, 13.10.2016