3.1. Открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (если открытие работ предусмотрено условиями договора на выполнение работ) организует заказчик (самостоятельно либо с привлечением организации, оказывающий услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом) согласно графику оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома к договору на выполнение работ с оформлением акта открытия работ, который подписывается членами комиссии и утверждается председателем комиссии.
Заказчик направляет членам комиссии посредством почтового отправления (заказным письмом), по электронной почте, факсограммой или по телефонной связи уведомление о готовности к открытию работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором указывается дата, время и место работы комиссии. Комиссия обязана приступить к открытию работ в срок, указанный в уведомлении.
Ввиду необходимости соблюдения сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае неявки надлежащем образом уведомленных членов комиссии, или отказа от подписания акта открытия, открытие работ осуществляется без их участия.
3.2. Подписанный членами комиссии акт открытия подтверждает выполнение условий договора на выполнение работ и технического задания в части открытия работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В случае неявки надлежащем образом уведомленных членов комиссии, или отказа от подписания акта открытия, в акте открытия председателем комиссии делается соответствующая отметка, с заверением присутствующими членами комиссии.
3.3. При завершении оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме Генподрядчик в срок не позднее чем за 3 дня до предполагаемой даты начала приемки (без учета выходных и праздничных дней) обязан в соответствии с условиями договора письменно уведомить заказчика (либо организацию, оказывающую услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом) о готовности предъявить услуги и (или) работы к приемке (далее - уведомление о готовности к приемке) и одновременно с указанным уведомлением о готовности к приемке формирует и представляет заказчику (либо организации, оказывающей услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом) на проверку комплект исполнительной документации (в том числе формы КС-2, КС-3), перечень которой определяется согласно договору на выполнение работ.
При приемке работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оценке соответствия лифтов Техническому регламенту Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) Генпроектировщик или Подрядчик соответственно после выполнения работ передает заказчику (либо организации, оказывающей услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом) по реестру переданной документации комплекты готовой проектной документации, исполнительной документации (в зависимости от вида договора на выполнение работ) в количестве и комплектности согласно условиям договора на выполнение работ.
Без предоставления указанной в настоящем пункте документации приемка услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не осуществляется.
3.4. Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме считаются оказанными (выполненными) окончательно и в полном объеме только после подписания членами комиссии акта приемки.
3.5. Подписанный членами комиссии акт приемки подтверждает отсутствие замечаний у членов комиссии и выполнение условий договора и технического задания Генподрядчиком (Подрядчиком, Генпроектировщиком) в полном объеме.
3.6. Председатель комиссии обеспечивает членам комиссии возможность ознакомления с исполнительной документацией по договору на выполнение работ.
3.7. После проверки документации, указанной в п.3.3 настоящего Положения, заказчик (либо организация, оказывающая услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом) уведомляет посредством почтового отправления (заказным письмом), по электронной почте, факсограммой или по телефонной связи членов комиссии о времени, дате и месте работы комиссии.
3.8. Комиссия обязана приступить к приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, указанный в уведомлении.
3.9. Продолжительность работы комиссии зависит от объема и состава услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявленных к приемке, и графика оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме к договору на выполнение работ.