3.2.1. Прием и регистрация обращения заявителя
3.2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения административной процедуры, является поступление в Комитет обращения заявителя - арендатора земельного участка, являющегося стороной по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - обращение).
3.2.1.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры
Обращение подается в Комитет следующими способами:
доставка в Комитет через структурное подразделение Многофункционального центра;
доставка в Комитет через ящик для приема корреспонденции на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д.1, лит.Б;
непосредственно при приеме в УРЗ;
почтовое отправление, направленное по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.
Обращение подается в письменном виде в свободной форме (образец обращения приведен в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту).
Поступившее в Комитет обращение прдлежит обязательной регистрации УГСКиД в течение одного рабочего дня с момента его поступления.
При обращении заявителя непосредственно в УРЗ обращение регистрируется сотрудником УРЗ в течение одного рабочего дня с даты его подачи в УРЗ.
После регистрации в тот же день обращение передается сотрудником УГСКиД начальнику УИП для принятия решения и проставления резолюции.
В случае регистрации обращения в УРЗ оно передается сотрудниками УРЗ не позднее следующего рабочего дня после регистрации начальнику УИП для принятия решения и проставления резолюции.
Начальник УИП в течение одного рабочего дня проставляет резолюцию о рассмотрении поступившего обращения и определяет исполнителя.
3.2.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию обращения в Комитете, является специалист УГСКиД либо специалист УРЗ.
3.2.1.4. Критерием принятия решения о регистрации обращения является наличие в обращении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ.
3.2.1.5. Результатом административной процедуры является регистрация обращения в УГСКиД или УРЗ, а также проставление резолюции на обращении начальником УИП.
3.2.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему обращению согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета.
3.2.2. Рассмотрение обращения и подготовка уведомления Комитета о согласовании либо об отказе
3.2.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для рассмотрения обращения, является проставление резолюции на обращении начальником УИП о рассмотрении обращения.
3.2.2.2. УИП обеспечивает рассмотрение обращения в течение 10 рабочих дней.
При этом УИП проверяет:
наличие в договоре аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) условия о праве арендатора по согласованию с арендодателем передавать свои права и обязанности по Договору в залог;
отсутствие у арендатора задолженности по платежам, предусмотренным Договором;
выполнение обязанности арендатора по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры (передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры) в объеме, составляющем не менее 50 процентов от установленного договором аренды размера подлежащих перечислению денежных средств (стоимости подлежащего передаче имущества);
выполнение обязанности арендатора по перечислению денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия договора аренды на момент согласования залога, в случае, если договор аренды заключен после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" и не предусматривает обязанность арендатора перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передать имущество в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры).