Временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области новых договоров аренды земельных участков, заключаемых с арендаторами земельных участков, при истечении срока действия ранее заключенных договоров аренды земельных участков или проектов соглашений о внесении изменений в действующие договоры аренды
1. При поступлении заявления физического или юридического лица (арендатора) о заключении нового договора аренды земельного участка ввиду истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка или внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):
- обеспечивает рассмотрение такого обращения с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "О предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов, безвозмездное пользование", утвержденным ОМС;
- проверяет наличие оснований для заключения нового договора аренды земельного участка;
- подготавливает проект договора аренды земельного участка (дополнительного соглашения (для случаев внесения изменений) о заключении нового договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений (далее - проект Договора).
Проект Договора должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма);
- направляет в Министерство имущественных отношений Московской области проект Договора.
2.1.* К проекту Договора прилагаются:
_______________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.
- пояснительная записка к проекту Договора (пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта Договора в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения);
- копия заявления арендатора о заключении нового договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений;
- документ, подтверждающий необходимость внесения изменений в договор аренды земельного участка (постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, свидетельство о праве на наследство, иной документ), при наличии;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект(ы) недвижимого имущества, расположенный на земельном участке (при наличии);
- разрешение на строительство объекта недвижимого имущества на земельном участке (при наличии);
- кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на земельный участок;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (если арендатор является юридическим лицом) (ЕГРЮЛ);
- выписка из Единого государственного реестра предпринимателей (если арендатор является индивидуальным предпринимателем) (ЕГРИП);
- при наличии судебных разбирательств копии судебных решений, иных судебных актов;
- акт сверки платежей на первое число последнего месяца до даты направления проекта Договора;
- копия решения ОМС о первичном предоставлении земельного участка;
- копия основного договора аренды земельного участка с приложением расчета арендной платы и копии дополнительных соглашений к нему;
- фотоматериалы по земельному участку;
- картографические материалы (иллюстрация границ земельного участка на публичной кадастровой карте с указанием категории и вида разрешенного использования смежных земельных участков);
- заключение территориального отдела Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС заявления и документов, представленных арендатором, а также получение выписок из ЕГРП, ЕГРЮЛ, ЕГРИП, кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки на земельный участок обеспечивает МФЦ.
2.2. Проект Договора, а также документы, указанные в пункте 2.1 настоящего порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).