Временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в случае если подготовка схемы обеспечивается гражданами или юридическими лицами
1. В случае поступления в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) заявления гражданина или юридического лица об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема) если земельный участок предстоит образовать из земель, государственная собственность на которые не разграничена и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка с указанием цели использования земельного участка для случаев расположения земельного участка за границами населенного пункта ОМС:
- обеспечивает рассмотрение такого заявления с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность и в аренду на торгах", утвержденными ОМС;
- отказывает в утверждении Схемы, по основаниям предусмотренным пунктом 16 статьи 11.10 и подпунктами 5-9, 13-19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
- приостанавливает рассмотрения обращения ввиду нахождения на рассмотрении ОМС схемы, ранее представленной на рассмотрение ОМС другим лицом, в случае когда местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает;
- в отсутствии оснований для отказа в утверждении Схемы, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 и подпунктами 5-9, 13-19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации подготавливает проект решения об утверждении схемы (далее - проект Решения).
2. Проект решения ОМС об утверждении схемы расположения земельного участка должен соответствовать примерной форме, утвержденной Постановлением Правительства Московской области.
3. Проект решения об утверждении схемы в указанный в п.1 настоящего порядка срок направляется на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области с приложением;
1) Пояснительной записки к проекту решения, содержащей следующую информацию:
- описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения;
- об учете при подготовке утверждаемой схемы, утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства;
- об отсутствии полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
2) заявления заинтересованного лица с указанием цели использования земельного участка;
3) Схемы, представленной на утверждение заинтересованным лицом, либо иного варианта схемы с приложением согласия заинтересованного лица на утверждение иного варианта схемы в письменной форме;
4) кадастрового паспорта земельного участка или кадастровых паспортов земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае если его образование предполагается из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;
5) фототаблицы осмотра земельного участка;
6) картографического материала по земельному участку (иллюстрация ориентировочных границ земельного участка на картографической основе с указанием смежных земельных участков (категории и вида разрешенного использования);
7) заключения территориального органа Главного управления архитектуры Московской области.
4. Проект решения с приложением документов, указанных в п.3 настоящего порядка, ОМС направляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).
Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС схемы земельного участка, представленной на утверждение заинтересованным лицом, или кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает МФЦ.
5. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения Минмособлимущество:
5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
5.2. В случае соответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).
5.3. МВК принимает одно из следующих решений:
1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства;
2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства;
3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;
4) о доработке проекта Решения.