О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 февраля 2016 года N 38-ПП

6. Требования, предъявляемые к объектам недвижимого имущества в целях присвоения статуса инвестиционного приоритетного проекта города Москвы по созданию технопарка

6.1. Объекты капитального строительства находятся на праве собственности или ином вещном праве у инвестора и иных привлеченных лиц (в случае их привлечения) и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в случае если объекты капитального строительства создаются в ходе реализации инвестиционного проекта в срок не позднее 5 лет со дня присвоения статуса.

6.2. Отношение суммарной площади заявленных объектов капитального строительства к суммарной площади заявленных земельных участков составляет не менее 4000 квадратных метров на один гектар заявленных земельных участков, расположенных в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, и не менее 8000 квадратных метров на один гектар заявленных земельных участков, расположенных в остальных административных округах города Москвы. При этом заявленные земельные участки должны иметь общие границы либо могут быть разделены дорожными проездами или иными линейными объектами с расстоянием нахождения друг от друга не более чем 500 метров.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в случае если объекты капитального строительства создаются в ходе реализации инвестиционного проекта в срок не позднее 5 лет со дня присвоения статуса.

6.3. Объекты капитального строительства планируются к использованию или используются для осуществления экономической деятельности, относящейся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий), к научным исследованиям и разработкам, техническим испытаниям, исследованиям, анализу и сертификации, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в случае если объекты капитального строительства создаются в ходе реализации инвестиционного проекта в срок не позднее 5 лет со дня присвоения статуса.

6.4. Не более 20 процентов площади от суммарной площади заявленных объектов капитального строительства могут быть заняты непрофильными объектами (объекты торговли, офисные помещения, объекты общественного питания, объекты бытовых услуг). При этом не являются непрофильными объектами следующие объекты:

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в случае если объекты капитального строительства создаются в ходе реализации инвестиционного проекта в срок не позднее 5 лет со дня присвоения статуса.

6.4.1. Центр коллективного пользования, центр сертификации, центр услуг для бизнеса, бизнес-инкубатор, коворкинг, центр молодежного инновационного творчества, центр прототипирования, чистые помещения, инжиниринговый центр, детский технопарк, а также конгресс-холл, спортивный зал, парковка.

6.4.2. Офисные площади, занятые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в качестве основного вида экономической деятельности экономическую деятельность, относящуюся к научным исследованиям и разработкам, техническим испытаниям, исследованиям, анализу и сертификации, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

6.5. Объекты капитального строительства должны включать в себя один из следующих объектов - центр коллективного пользования, центр сертификации, центр услуг для бизнеса, бизнес-инкубатор, коворкинг, центр молодежного инновационного творчества, центр прототипирования, чистые помещения, инжиниринговый центр, детский технопарк.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в случае если объекты капитального строительства создаются в ходе реализации инвестиционного проекта в срок не позднее 5 лет со дня присвоения статуса.

6.6. Размер общей площади объектов капитального строительства, за исключением объектов незавершенного строительства, составляет не менее 10000 квадратных метров.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в случае если объекты капитального строительства создаются в ходе реализации инвестиционного проекта в срок не позднее 5 лет со дня присвоения статуса.

6.7. Земельные участки находятся на праве собственности или ином праве у инвестора и иных привлеченных лиц (в случае их привлечения) и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в части нахождения земельных участков на праве собственности или ином праве у инвестора и иных привлеченных лиц (в случае их привлечения) и постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанное несоответствие должно быть устранено в срок не позднее двух лет со дня присвоения статуса.

6.8. Вид разрешенного использования земельных участков, на которых располагаются объекты капитального строительства, соответствует виду фактического использования объектов капитального строительства.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса. В случае несоответствия вида разрешенного использования земельных участков установленным видам разрешенного использования указанное несоответствие должно быть устранено в срок не позднее двух лет со дня присвоения статуса.

6.9. Не менее 70 процентов от площади объектов капитального строительства, сданной в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим в качестве основного вида экономической деятельности экономическую деятельность, относящуюся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий), к научным исследованиям и разработкам, техническим испытаниям, исследованиям, анализу и сертификации, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, по сведениям, представляемым в ФСС РФ, передано на основании договоров аренды, зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенных на один год и более.

________________