О порядке согласования передачи в аренду, безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного на соответствующем вещном праве за подведомственными Минздраву России организациями (отозвано на основании письма Минздрава России от 31.10.2022 N 22-7/И/2-18478)

N п/п

Наименование документа

Вид документа (количество экземпляров)

1

Заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением (далее - ФГУ) или на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием (далее - ФГУП), подведомственных Минздраву России (приложение N 1 к перечню)

подлинник (1) и электронная копия (1)

________________

     Электронная копия Заявки заполняется в личном кабинете на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью (далее - МВ-Портал).

2

Опись документов

подлинник (1)

3

Заполненный проект договора аренды (безвозмездного пользования) с приложениями

подлинник (1)

4

Перечень недвижимого имущества, принадлежащего на соответствующем вещном праве подведомственной Минздраву России организации, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) (приложение N 2 к перечню)

подлинник (1)

5

Выписка из реестра федерального имущества на объект недвижимого имущества, в котором предполагается передать помещения в аренду (безвозмездное пользование), оформленная в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества"

копия, заверенная организацией (1)

6

Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления (хозяйственного ведения) организации на объект недвижимого имущества, в котором предполагается передать помещения в аренду (безвозмездное пользование)

копия, заверенная организацией (1)

7

Фотографии недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование)

подлинник (1)

8

Информация об использовании подведомственной Минздраву России организацией объекта недвижимого имущества, закрепленного на соответствующем вещном праве, в котором предполагается передать помещения в аренду (безвозмездное пользование) (приложение N 3 к перечню)

подлинник (1)

9

Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды (безвозмездного пользования) (обоснование целесообразности заключения договора, информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности подведомственной Минздраву России организации; срок, в течение которого объект недвижимости ранее сдавался в аренду (предоставлялся в безвозмездное пользование); общая сумма доходов, полученная организацией, по договорам аренды (помещений, планируемых в сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам; статьи расходов, на которые были направлены арендные платежи (помещений, планируемых к сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам)

подлинник (1)

10

Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта, вид ремонта (капитальный или текущий))

подлинник (1)

11

Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы), с датой составления не позднее чем за 2 месяца до представления отчета в Минздрав России, с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика (в случае заключения договора аренды)

подлинник (1)

________________

     Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев (ст.12 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

12

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, являющегося предметом сделки (со сроком давности не более 3 месяцев на момент представления в Минздрав России)

подлинник (1)

13

Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, являющегося предметом сделки (со сроком давности не более 3 месяцев на момент представления в Минздрав России)

подлинник (1)

14

Технический паспорт здания (сооружения) с экспликацией и поэтажным планом с точным указанием в них штриховкой помещений, планируемых к передаче в аренду (безвозмездное пользование)

Копия, прошитая и заверенная организацией (1)

Дополнительно для федеральных государственных организаций, расположенных в городе Москве:

- выписка из технического паспорта на здание (строение), составленная по форме, утвержденной Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

     подлинник (1)

- справка БТИ о состоянии здания, составленная по форме, утвержденной Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

подлинник (1)

- экспликация на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, или помещения (если предметом сделки является часть здания, строения или сооружения) по форме, утвержденной Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

копия, заверенная ТБТИ (1)

- поэтажный план объекта недвижимости, являющегося предметом сделки, или помещений (если предметом сделки является часть здания, строения или сооружения) по формам, утвержденным Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

копия, заверенная ТБТИ (1)

15

Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае, если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия)

копия, заверенная организацией (1)

16

Документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора аренды (безвозмездного пользования) от имени подведомственной Минздраву России организации

копии, заверенные организацией (1)

17

В случае если заключение договора аренды (безвозмездного пользования) возможно без проведения конкурса или аукциона, помимо документов, предусмотренных пунктами 1-15 настоящего перечня, предоставляются:

- учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе: устав, положение, учредительный договор;

- документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) арендатора (ссудополучателя) подписывать договор, а также иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов;

- оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), оригинал выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) со сроком давности не более 3 месяцев на момент представления в Минздрав России;

- информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (юридический, почтовый адреса, телефон, электронный адрес, ФИО контактного лица, банковские реквизиты)

копии, заверенные нотариально или организацией (1)

________________
      В случае если арендатором или ссудополучателем является организация, подведомственная Минздраву России, документы, указанные в данном пункте, в Минздрав России не предоставляются.

18

Дополнительно для федеральных государственных автономных учреждений:

- выписка из протокола заседания наблюдательного совета, содержащая рекомендации на предложения руководителя автономного учреждения о совершении сделки по распоряжению федеральным имуществом (передача в аренду или безвозмездное пользование)

подлинник (1)

19

Электронные копии всех предоставляемых документов в виде файлов на оптическом носителе (CD/DVD) или флэш-накопителе (USB)

электронная копия (1)