7.1. Выборгский район Санкт-Петербурга
7.1.1. Специальные требования режима в ЗРЗ(36)01, ЗРЗ(36)02
7.1.1.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности допускается при условии сохранения характеристик исторической среды:
сочетание застройки с массивами зеленых насаждений;
фоновое (подчиненное) значение застройки прилегающих кварталов в системе визуального восприятия архитектурной доминанты - комплекса Лесного института.
7.1.2. Специальные требования режима в ЗРЗ(36)03
7.1.2.1. Допускается размещение отдельных доминант, но не более 35 м высотой.
7.1.3. Специальные требования режима ЗРЗ(36)07, ЗРЗ(36)08, ЗРЗ(36)12, ЗРЗ(36)15, ЗРЗ(36)20
7.1.3.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности допускается при условии сохранения характеристик исторической среды:
сложившееся визуальное восприятие архитектурных доминант; фоновое (подчиненное) значение застройки на прилегающих участках;
тип крыш объектов жилой застройки - скатные.
7.1.3.2. Запрещается вырубка средообразующих зеленых насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение исторической системы озеленения; запрещается изменение рельефа и гидрологического режима территории. Настоящий запрет не распространяется на случаи сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.
7.1.3.3. Запрещается установка глухих ограждений высотой более 1,8 м.
7.1.4. Специальные требования к градостроительным регламентам в ЗРЗ(36)07, ЗРЗ(36)08, ЗРЗ(36)12, ЗРЗ(36)15, ЗРЗ(36)20
7.1.4.1. Минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для жилого строительства, - 0,2 га.
7.1.4.2. Максимальный процент жилой застройки в границах земельного участка - 15% (за исключением земельного участка с кадастровым номером 78:36:0013203:1019, на территорию которого настоящее требование не распространяется).
7.1.4.3. Максимальная площадь застройки:
жилой - 250 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 78:36:0013203:1019 - 5100 кв.м;
нежилой - 700 кв.м.
7.1.4.4. Минимальный отступ жилых зданий, строений, сооружений от красной линии - 10 м.
7.1.2.2.5. Ограничения по высоте зданий, строений, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 78:36:0013203:1019 - не более 15 м до конька/плоской кровли, не более 20 м до наивысшей точки (с учетом высотного акцента).
7.1.5. Специальные требования режима в ЗРЗ(36)06, ЗРЗ(36)10, ЗРЗ(36)11, ЗРЗ(36)13, ЗРЗ(36)14, ЗРЗ(36)16, ЗРЗ(36)17
7.1.5.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов жилой застройки допускается при условии устройства скатных крыш.
7.1.5.2. Запрещается вырубка средообразующих зеленых насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение исторической системы озеленения; запрещается изменение рельефа и гидрологического режима территории. Настоящий запрет не распространяется на случаи сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.
7.1.6. Специальные требования режима в ЗРЗ(36)19
7.1.6.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов жилой застройки допускается при условии устройства скатных крыш.
7.1.6.2. Запрещается вырубка средообразующих зеленых насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение исторической системы озеленения; запрещается изменение рельефа и гидрологического режима территории. Настоящий запрет не распространяется на случаи сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.
7.1.6.3. Запрещается установка глухих ограждений высотой более 1,8 м.