2.97. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети Санкт-Петербурга - скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.97.1. Кодовое обозначение зоны - ТУ.
2.97.2. Цель выделения зоны:
развитие системы скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения.
2.97.3. Настоящий градостроительный регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТУ, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.97.4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТУ, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению.
2.97.5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 |
2 | Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
3 | Обслуживание перевозок пассажиров | 7.2.2 |
4 | Стоянки транспорта общего пользования | 7.2.3 |
5 | Внеуличный транспорт | 7.6 |
6 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
7 | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
8 | Благоустройство территории | 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования | ||
9 | Заправка транспортных средств | 4.9.1.1 |
10 | Обеспечение дорожного отдыха | 4.9.1.2 |
11 | Автомобильные мойки | 4.9.1.3 |
12 | Ремонт автомобилей | 4.9.1.4 |
2.97.6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.97.7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.97.7.1. Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.4.1-1.4.4 раздела 1 настоящего приложения.
2.97.7.2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием зоны санитарного разрыва для автомагистралей.
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков не устанавливаются в отношении зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, а также при реконструкции и восстановлении исторических зданий.
2.97.7.3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений - 1,5 м для устройства крылец и приямков.
2.97.7.4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
2.97.7.5. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - в соответствии со схемой приложения 2 к Режимам.
2.97.7.6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
2.97.7.7. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV (за исключением случаев реконструкции объектов, имеющих больший класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами).
2.97.7.8. Минимальная площадь озеленения земельных участков определяется в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
Минимальная доля озеленения земельных участков не устанавливается при реконструкции и восстановлении исторических зданий, а также при реконструкции иных зданий с увеличением общей площади здания не более чем на 30% и в случаях, указанных в таблице 1.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.97.7.9. Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка определяется в соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка не устанавливается при реконструкции и восстановлении исторических зданий, а также при реконструкции иных зданий с увеличением общей площади здания не более чем на 30% и в случаях, указанных в таблице 2.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.97.7.10. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1-1.12.2 раздела 1 настоящего приложения.
2.97.7.11. Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1-1.13.7 раздела 1 настоящего приложения.
2.97.7.12. Предельная категория объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (в соответствии с Федеральным законом "Об охране окружающей среды"), размещаемых на земельных участках, - III.
2.97.7.13. Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению, если иное не установлено в пункте 2.97.8 настоящего раздела.