О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (с изменениями на 12 декабря 2023 года)

N

Вид разрешенного использования

Код

Минимальная площадь озеленения

п/п

ОЗРЗ-2

ОЗРЗ-3

1

2

3

4

5

1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.1.1, 2.5, 2.6

20% земельного участка, но не менее 15 кв.м на участок*****

23 кв.м на 100 кв.м общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке и 15 кв.м на 100 кв.м общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений****

2

Охрана природных территорий

9.1

Не устанавливается

3

Общее пользование водными объектами

11.1

10% земельного участка при площади участка менее 1 га;
20% - при площади от 1 до 5 га;
30% - при площади от 5 до 20 га;
40% - при площади свыше 20 га

4

Развлекательные мероприятия, проведение азартных игр (для земельных участков, расположенных в зонах ТД1-1_1, ТД1-1_2, ТД1-2 и ТД2)

4.8.1, 4.8.2

0% земельного участка при площади участка менее 1 га;
10% - при площади от 1 до 5 га;
20% - при площади от 5 до 20 га;
30% - при площади свыше 20 га

5

Развлекательные мероприятия, проведение азартных игр (для земельных участков, расположенных в зонах ТР2, ТР3-1, ТР3-2 и ТР4)

4.8.1, 4.8.2

15% земельного участка при площади участка менее 1 га;
25% - при площади от 1 до 5 га;
35% - при площади от 5 до 20 га;
45% - при площади свыше 20 га

6

Курортная деятельность, санаторная деятельность

9.2, 9.2.1

10% земельного участка

60% земельного участка

7

Дома социального обслуживания**

3.2.1

40% земельного участка

8

Оказание социальной помощи населению

3.2.2

15% земельного участка

9

Общежития

3.2.4

30% земельного участка

10

Стационарное медицинское обслуживание (за исключением станций скорой помощи)*

3.4.2

10% земельного участка

50% земельного участка

11

Дошкольное, начальное и среднее общее образование*

3.5.1

Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии - 50% земельного участка;
художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению - 30% земельного участка

12

Для индивидуального жилищного строительства, среднее и высшее профессиональное образование*, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, водный спорт, авиационный спорт, спортивные базы, ритуальная деятельность, ведение садоводства

2.1, 3.5.2, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.1.7, 12.1, 13.2

40% земельного участка

13

Прочие, а также станции скорой помощи***

15% земельного участка

14

Овощеводство, рыбоводство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, оказание услуг связи, объекты культурно-досуговой деятельности, парки культуры и отдыха, цирки и зверинцы, природно-познавательный туризм, железнодорожные пути, обслуживание железнодорожных перевозок, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования, водный транспорт, воздушный транспорт, трубопроводный транспорт, внеуличный транспорт, деятельность по особой охране и изучению природы, улично-дорожная сеть

1.3, 1.13, 1.15, 1.17, 1.18, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 5.2, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.2.3, 7.3-7.6, 9.0, 12.0.1

Не устанавливается