О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (с изменениями на 12 декабря 2023 года)
Таблица 2.3
Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах ОЗ-2, ЗРЗ
N п/п | Вид разрешенного использования | Код | Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта | |
ОЗ-2 | ЗРЗ | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), блокированная жилая застройка, ведение садоводства | 2.1, 2.2, 2.3, 13.2 | 1 место на земельный участок | |
2 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.1.1, 2.5, 2.6 | Не устанавливается*** | 1 место на 80 кв.м общей площади квартир |
3 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | Не устанавливается*** | 1 место на 5 работников, а также 1 место на 100 учащихся, но не менее 2 мест* |
4 | Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 | Не устанавливается*** | 1 место на 5 работников, а также 1 место на 50 учащихся* ** |
5 | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Не устанавливается | 1 место на 5 работников, а также 15 мест на 100 мест в гостиницах высшего разряда 4-5 "звезд", |
6 | Объекты культурно досуговой деятельности, парки культуры и отдыха, цирки и зверинцы, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, общественное питание, развлекательные мероприятия, проведение азартных игр, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, водный спорт, авиационный спорт, спортивные базы | 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.10.1, 3.10.2, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.1.7 | Не устанавливается*** | 1 место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве** |
7 | Бытовое обслуживание, государственное управление, представительская деятельность, проведение научных исследований, проведение научных испытаний, деловое управление, банковская и страховая деятельность | 3.3, 3.8.1, 3.8.2, 3.9.2, 3.9.3, 4.1, 4.5 | Не устанавливается*** | 1 место на 70 кв.м общей площади (за исключением площади машино-мест)** |
8 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 | Не устанавливается*** | 1 место на 5 работников, а также 1 место на 40 единовременных посетителей при их максимальном количестве** |
9 | Стационарное медицинское обслуживание, санаторная деятельность | 3.4.2, 9.2.1 | Не устанавливается*** | 1 место на 5 работников, а также 1 место на 30 коек (мест)* ** |
10 | Общее пользование водными объектами | 11.1 | Не устанавливается*** | 1 место на 50 кв.м земельного участка пляжа |
11 | Ритуальная деятельность | 12.1 | Не устанавливается*** | 5 мест на 1 га земельного участка кладбища |
12 | Осуществление религиозных обрядов, религиозное управление и образование | 3.7.1, 3.7.2 | Не устанавливается*** | 1 место на 50 кв.м общей площади объекта** |
13 | Железнодорожные пути, обслуживание железнодорожных перевозок, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования, водный транспорт, воздушный транспорт, внеуличный транспорт | 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.2.3, 7.3, 7.4, 7.6 | 1 место на 10 пассажиров, прибывающих в час пик, а также 1 место на 5 работников***** | |
14 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | 1 место на 50 кв.м общей площади (за исключением площади машино-мест)** | 1 место на 50 кв.м общей площади (за исключением площади машино-мест)** |
15 | Магазины, рынки | 4.4, 4.3 | Не устанавливается*** | Для объектов общей площадью от 1300 до 5000 кв.м - 1 место на 30 кв.м общей площади (за исключением площади машино-мест); |
16 | Производственная деятельность | 6.0 | 1 место на 5 работников в максимальную смену | |
17 | Дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению, оказание услуг связи | 3.2.1 - 3.2.3 | 1 место на 10 работников, а также 1 место на 30 коек (мест), либо 1 место на 40 единовременных посетителей при их максимальном количестве* ** | |
18 | Общежития | 3.2.4 | Не устанавливается*** | 1 место на 150 кв.м общей площади жилых помещений |
________________
* Места для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта размещаются на стоянках-спутниках, если их размещение в границах земельного участка противоречит санитарным требованиям, на соответствующем расстоянии.
** Нормативное минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта для объектов, расположенных в зоне пешеходной доступности от станции метрополитена (500 метров), может быть уменьшено на 30%.
*** При условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации о социальной защите инвалидов.
**** Для вида разрешенного использования "гостиничное обслуживание" (код 4.7) применяется минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка, установленное для видов разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1), "среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5), "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6), в случае если более 10% номеров/апартаментов в гостинице имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи, соответствующие СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
***** Для сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта не устанавливается.
1.10.2. Для видов использования, не указанных в таблицах 2.1, 2.2 и 2.3 настоящего раздела, минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта определяется по аналогии с видами использования, указанными в таблицах 2.1-2.3 настоящего раздела.
1.10.3. При использовании земельного участка с несколькими видами разрешенного использования, минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта определяется как сумма требуемых в соответствии с пунктом 1.10.1 настоящего раздела мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта для всех видов использования земельного участка.
1.10.4. Места для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, необходимые в соответствии с настоящими Правилами, могут быть организованы в виде:
1.10.4.1. Отдельно стоящих, встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.
1.10.4.2. Постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.
1.10.5. Места для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, необходимые в соответствии с Правилами, размещаются в границах земельного участка или в границах иных земельных участков (на стоянках-спутниках), расположенных в границах квартала и предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.
100% требуемых в соответствии с подпунктом 1.10.1 настоящего раздела мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта для планируемых к размещению объектов капитального строительства, предусматривается в границах земельного участка при соблюдении требований абзацев четвертого, пятого и шестого настоящего подпункта, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования, которые отмечены в таблицах 2.1-2.3 настоящего раздела знаками * и **.
В случае подготовки документации по планировке территории в границах земельного участка должно быть размещено не менее 50% требуемых в соответствии с пунктом 1.10.1 настоящего раздела мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта.
При этом не менее 12,5% требуемых в соответствии с пунктом 1.10.1 настоящего раздела мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта должно быть размещено на открытых парковках в границах земельного участка, из них 10% (но не менее одного места) должно быть выделено для специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске.
Для видов разрешенного использования "объекты культурно-досуговой деятельности" (код 3.6.1), "парки культуры и отдыха" (код 3.6.2), "цирки и зверинцы" (код 3.6.3) и "объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" (код 4.2) 12,5% требуемых в соответствии с пунктом 1.10.1 настоящего раздела мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта должно быть размещено на открытых парковках в границах земельного участка, из них 50% (но не менее одного места) должно быть выделено для специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске. При этом в случае если указанные 12,5% составляют более 20 мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, на открытых парковках в границах указанного земельного участка может быть размещено не менее 20 указанных мест, из них 50% должно быть выделено для специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле коляске.
Не допускается размещение открытых парковок, предусмотренных в абзацах четвертом и пятом настоящего пункта, под жилым зданием, расположенным на столбах, на проездах под жилым зданием, а также под выступающими частями жилого здания, консольно выступающими за плоскость стены на высоте менее 4,5 м.
Земельные участки стоянок-спутников, допустимые для размещения мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в соответствии с требованиями настоящего пункта и обоснованные при подготовке документации по планировке территории, должны располагаться:
для всех видов разрешенного использования - на расстоянии в пределах пешеходной доступности не более 400 метров от границ земельного участка;
для жилых домов, размещение которых осуществляется в соответствии с договорами о развитии застроенных территорий, - на расстоянии в пределах пешеходной доступности не более 1500 метров от границ земельного участка.
Размещение части необходимого количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах квартала за границами земельного участка должно быть обосновано в документации по планировке территории.
При этом размещение за границами земельного участка части необходимого количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, установленного для видов разрешенного использования "дома социального обслуживания" (код 3.2.1), "оказание социальной помощи населению" (код 3.2.2), "амбулаторно-поликлиническое обслуживание" (код 3.4.1), "стационарное медицинское обслуживание" (код 3.4.2), "дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1) согласно таблицам 2.1-2.3 настоящего раздела, не подлежит обоснованию в составе документации по планировке территории.
1.10.6. Площади парковочных мест определяются из расчета не менее 25 кв.м на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - не менее 18 кв.м на автомобиль (без учета проездов).
Минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,32,5 м, максимально допустимы размеры машино-места - 6,2
3,6 м.