2.12. Градостроительный регламент производственной зоны объектов пищевой промышленности, а также объектов легкой и целлюлозно-бумажной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.12.1. Кодовое обозначение зоны - ТП1.
2.12.2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны объектов пищевой, легкой и целлюлозно-бумажной промышленности.
2.12.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | 1.15 |
2 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 |
3 | Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
4 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
5 | Общежития | 3.2.4 |
6 | Приюты для животных | 3.10.2 |
7 | Легкая промышленность | 6.3 |
8 | Пищевая промышленность | 6.4 |
9 | Целлюлозно-бумажная промышленность | 6.11 |
10 | Внеуличный транспорт | 7.6 |
11 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
12 | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
13 | Благоустройство территории | 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования | ||
14 | Служебные гаражи | 4.9 |
15 | Заправка транспортных средств | 4.9.1.1 |
16 | Обеспечение дорожного отдыха | 4.9.1.2 |
17 | Автомобильные мойки | 4.9.1.3 |
18 | Ремонт автомобилей | 4.9.1.4 |
19 | Тяжелая промышленность | 6.2 |
20 | Автомобилестроительная промышленность | 6.2.1 |
21 | Строительная промышленность | 6.6 |
22 | Энергетика | 6.7 |
23 | Склады | 6.9 |
24 | Железнодорожные пути | 7.1.1 |
25 | Обслуживание железнодорожных перевозок | 7.1.2 |
26 | Ритуальная деятельность | 12.1 |
2.12.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.12.5.1. Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1-1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
2.12.5.5. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1-1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
2.12.5.7. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - III.
2.12.5.8. Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.9. Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.10. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1-1.11.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.11. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1-1.12.2 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.12. Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1-1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.
2.12.5.13. Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
2.12.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.
2.13. Градостроительный регламент производственной зоны объектов автомобилестроительной промышленности, а также объектов тяжелой промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.13.1. Кодовое обозначение зоны - ТП2.
2.13.2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны объектов автомобилестроительной и тяжелой промышленности.
2.13.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: