2.3.1. Земельные участки, объекты капитального строительства не соответствуют градостроительным регламентам в следующих случаях:
2.3.1.1. Установленные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования, указанным в градостроительном регламенте.
2.3.1.2. Размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте.
2.3.2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в пункте 2.3.1 настоящего приложения, осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Строительство (реконструкция) жилых домов и садовых домов на земельных участках, предоставленных для целей строительства индивидуальных жилых домов и жилых дачных домов, образованных до 30.06.2016, в границах территориальных зон с кодовыми обозначениями Т1Ж1, Т1Ж2-1, Т1Ж2-2, Т2Ж1, ТС1, ТР3-2, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет и (или) зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости и предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, указанным в градостроительных регламентах данных территориальных зон, может осуществляться без приведения в соответствие с градостроительными регламентами указанных территориальных зон в части предельных размеров земельных участков.
2.3.3. При ликвидации садоводческого некоммерческого объединения как юридического лица, расположенного в границах территориальных зон с кодовыми обозначениями Т1Ж2-1, Т1Ж2-2, Т2Ж1, допускается изменение вида разрешенного использования садовых земельных участков на вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", если размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте указанных зон, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2.3.4. При ликвидации садоводческого некоммерческого объединения как юридического лица изменение вида разрешенного использования садовых земельных участков на вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков градостроительных регламентов указанных территориальных зон, допускается без приведения в соответствие с градостроительными регламентами указанных зон в части предельных размеров земельных участков, если такие садовые земельные участки образованы и (или) зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости на садовых земельных участках до 30.06.2016, сведения о садовых земельных участках и (или) объектах недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено федеральным законом.