1.4.1. Правилами установлены градостроительные регламенты для территориальных зон, за исключением градостроительных регламентов в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (приложение N 7 к настоящему постановлению), а также градостроительные регламенты в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (приложение N 8 к настоящему постановлению).
1.4.2. Градостроительные регламенты установлены с учетом:
1.4.2.1. Фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальных зон.
1.4.2.2. Возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.4.2.3. Функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом Санкт-Петербурга.
1.4.2.4. Видов территориальных зон.
1.4.2.5. Требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
1.4.3. Действие градостроительных регламентов распространяется на земельные участки и объекты капитального строительства в границах территориальных зон, установленных для территории Санкт-Петербурга, с учетом части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Действие градостроительных регламентов в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, распространяется на земельные участки (части земельных участков) и объекты капитального строительства, расположенные в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
1.4.4. Градостроительные регламенты с учетом части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются для земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства и (или) на которых планируется строительство (реконструкция) объектов капитального строительства.
1.4.5. Градостроительные регламенты применяются к правоотношениям, возникшим после вступления их в силу.