"Приложение N 7
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 3 августа 2006 года N 233-р
Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) и акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение.
2. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилых помещений, в том числе в многоквартирных домах, зданий, строений, сооружений (далее - Объекты), при реализации арендаторами таких Объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение.
3. Формирование в установленном настоящим Положением порядке пакетов документов, необходимых для принятия решения об условиях продажи (приватизации) Объектов, осуществляется при поступлении от арендатора Объекта письменного заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление арендатора) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
Заявление арендатора, подаваемое по иной форме, не может содержать меньше сведений, чем это предусмотрено формой заявления арендатора согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
Заявление арендатора может быть передано в КИО через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
3-1. При поступлении заявления арендатора структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление арендатора, обеспечивают:
3-1.1. Прием и регистрацию заявления арендатора и прилагаемых к нему документов.
3-1.2. Проверку комплектности документов и правильности заполнения заявлений.
3-1.3. Сканирование представленных документов и заявлений, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.
3-1.4. Направление в КИО отсканированного и заверенного заявления арендатора и прилагаемых к нему документов вместе с реестром документов:
в электронном виде (в составе пакета электронных дел) - в течение одного рабочего дня со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью, в форме копий, выписок и в иной форме;
на бумажных носителях - в течение двух дней со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".
Заявление арендатора, поступившее в КИО, подлежит в срок не позднее трех дней регистрации Управлением по работе с заявителями (далее - УпоРЗ) или Управлением государственной службы, кадров и документооборота (далее - УГСКиД) и направлению в Управление корпоративных отношений и приватизации государственного имущества (далее - УКОиПГИ). Копия заявления арендатора направляется в Управление нежилого фонда (далее - УНФ).
4. УКОиПГИ в течение семи дней с даты поступления в КИО заявления арендатора направляет запросы:
4.1.1. В Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности для получения заключения о вхождении земельного участка, в границах которого расположен Объект, в состав существующих, а также планируемых к организации особо охраняемых природных территорий (в случае если Объект является зданием, сооружением).
4.1.2. В Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП):
об отнесении Объекта или здания, сооружения, в котором находится Объект, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
о принадлежности земельного участка, в границах которого расположен Объект (далее - земельный участок), к землям историко-культурного назначения (в случае если Объект является зданием, сооружением).
4.1.3. В Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу о наличии (отсутствии) у Объекта статуса объекта гражданской обороны (в случае если Объект расположен на подвальном этаже здания).
4.1.4. В Комитет по градостроительству и архитектуре - о градостроительных ограничениях, о наличии в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий, о расположении земельного участка либо его части в границах красных линий территорий общего пользования в соответствии с проектами планировки и межевания соответствующей территории, о соответствии площади земельного участка площади, необходимой для использования расположенных на нем объектов недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, либо о ее превышении (в случае если Объект является зданием, сооружением).
4.1.5. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган) о представлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
в отношении земельного участка о наличии зарегистрированных прав на земельный участок, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах и о правообладателях (в случае если Объект является зданием, сооружением);
о зарегистрированных правах на Объект, их ограничениях, обременениях Объекта, сервитутах и о правообладателях Объекта.
4.1.6. В Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее соответственно - УФНС):
о представлении выписки из единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем (в случае если заявителем не представлен оригинал или нотариально заверенная копия указанной выписки).