1. Действие настоящего закона области распространяется на граждан - участников долевого строительства, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком обязательств по строительству многоквартирного дома на территории Вологодской области, не имеющих возможности самостоятельно профинансировать дополнительные затраты на завершение строительства многоквартирного дома (этапа/секции) (далее - участники долевого строительства), отвечающих в совокупности следующим требованиям:
1) договор участия в долевом строительстве заключен с застройщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" до даты вступления в силу настоящего закона области;
2) исполнено обязательство по оплате обусловленной договором участия в долевом строительстве цены;
3) предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства (жилого помещения) в собственность участника долевого строительства нарушен застройщиком, признанным несостоятельным (банкротом), в том числе лицом, которому такой застройщик при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, уступил свои права и обязанности, более чем на 300 дней;
4) размер дохода участника долевого строительства и членов его семьи, а также стоимость имущества, находящегося в собственности участника долевого строительства и членов его семьи и подлежащего налогообложению, определенные по правилам, установленным законом области от 29 июня 2005 года N 1306-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", без учета стоимости не завершенного строительством объекта долевого строительства, а в случае участия в долевом строительстве нескольких объектов долевого строительства - одного по выбору участника долевого строительства, не позволяют приобрести жилое помещение из расчета 18 кв. м на члена семьи, средней рыночной стоимости по муниципальному образованию области по месту жительства 1 кв. м типового жилья, соответствующего нормам благоустройства данного муниципального образования области, с учетом возможности накопления недостающих средств на период 2.5 года.
2. При определении стоимости имущества, находящегося в собственности участника долевого строительства и членов его семьи и подлежащего налогообложению, учитываются действия и гражданско-правовые сделки с указанным имуществом, совершение которых привело к уменьшению или отчуждению имущества, за период, предшествующий обращению участника долевого строительства за денежной выплатой в соответствии с настоящим законом области, но не менее чем за два года.
3. К членам семьи участника долевого строительства для целей настоящего закона области относятся проживавшие совместно с ним на предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства его супруг(а), родители и дети, не вступившие в брак, а также проживающие совместно с ним на дату представления участником долевого строительства документов в целях получения денежной выплаты в соответствии с настоящим законом области несовершеннолетние дети, родившиеся у участника долевого строительства, в том числе усыновленные, после указанного срока передачи объекта долевого строительства.