ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

от 28 декабря 2012 года N 159


Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

(с изменениями на 5 августа 2024 года)

(в ред. Законов Республики Адыгея от 02.07.2014 N 309, от 03.02.2016 N 505, от 03.04.2019 N 226, от 26.12.2020 N 422, от 02.11.2022 N 125, от 02.08.2023 N 239, от 05.08.2024 N 343)

Принят
Государственным
 Советом - Хасэ Республики Адыгея
26 декабря 2012 года

Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

(преамбула в ред. Закона Республики Адыгея от 03.04.2019 N 226)

Статья 1. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - список), жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд), с учетом несовершеннолетних членов их семьи осуществляется однократно по месту их жительства в соответствующем населенном пункте.

2. В случае невозможности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список, по месту их жительства в границе соответствующего населенного пункта с согласия указанных лиц им предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда в другом населенном пункте в границах Республики Адыгея.

3. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным при наличии обстоятельств, установленных федеральным законодательством, а также в случаях проживания в таких жилых помещениях лиц:

1) бывших усыновителей этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если усыновление отменено;

2) признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченных в дееспособности;

3) имеющих непогашенную судимость за преступления против жизни и здоровья, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности;

4) больных хроническим алкоголизмом или наркоманией.

4. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается Кабинетом Министров Республики Адыгея.

5. В случае отсутствия свободных жилых помещений в специализированном жилищном фонде на период до предоставления в установленном порядке жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, орган исполнительной власти Республики Адыгея, обеспечивающий реализацию единой государственной политики в сфере строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, в том числе обращения с твердыми коммунальными отходами (за исключением вопросов тарифного регулирования), дорожного хозяйства, в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (далее - орган исполнительной власти Республики Адыгея), обеспечивает временное проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в благоустроенных жилых помещениях в порядке и на условиях, установленных Кабинетом Министров Республики Адыгея.

(в ред. Законов Республики Адыгея от 02.11.2022 N 125, от 02.08.2023 N 239, от 05.08.2024 N 343)

6. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, включенному в список.

6(1). По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти Республики Адыгея, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством Республики Адыгея.

(часть 6(1) введена Законом Республики Адыгея от 02.08.2023 N 239)

7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

(часть 7 введена Законом Республики Адыгея от 03.04.2019 N 226)

8. Установленный настоящей статьей порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда применяется в отношении лиц, указанных в пункте 9 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Федеральный закон).

(часть 8 введена Законом Республики Адыгея от 26.12.2020 N 422; в ред. Закона Республики Адыгея от 02.08.2023 N 239)

9. Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в список.

(часть 9 введена Законом Республики Адыгея от 02.08.2023 N 239)

10. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет либо в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия до фактического предоставления им благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений или до исключения их из списка по основаниям, предусмотренным пунктом 3(1) статьи 8 Федерального закона, а также лица, указанные в пункте 9 статьи 8 Федерального закона, по их заявлению регистрируются по месту жительства по адресу местной администрации муниципального образования, на территории которого они проживают, в Республике Адыгея, где они включены в список, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть 10 введена Законом Республики Адыгея от 02.08.2023 N 239)

Статья 1(1). Дополнительные гарантии права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой

(введена Законом Республики Адыгея от 05.08.2024 N 343)

1. Лица, указанные в пункте 9 статьи 8 Федерального закона, включенные в список в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона, при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 8(1) Федерального закона, имеют право на однократное предоставление за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (далее соответственно - получатель выплаты, выплата), в порядке и размерах, установленных статьей 8(1) Федерального закона.

2. Предоставление дополнительных гарантий права на жилое помещение в виде предоставления выплаты осуществляется органом исполнительной власти Республики Адыгея в соответствии со статьей 8(1) Федерального закона.

3. Контроль за приобретением жилых помещений за счет выплаты, в том числе путем направления и получения межведомственных запросов о соответствии приобретаемого получателем выплаты жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, о наличии или об отсутствии информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляется органом исполнительной власти Республики Адыгея.

4. Получатель выплаты до заключения договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению за счет выплаты, представляет проект договора купли-продажи жилого помещения в орган исполнительной власти Республики Адыгея для рассмотрения комиссией, созданной в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. Решение о предоставлении выплаты или об отказе в ее предоставлении принимается комиссией, созданной органом исполнительной власти Республики Адыгея в соответствии со статьей 8(1) Федерального закона.

6. Право на выплату подтверждается именным документом на приобретение жилого помещения - сертификатом, выдача которого осуществляется органом исполнительной власти Республики Адыгея на основании решения комиссии, указанной в части 5 настоящей статьи, о предоставлении выплаты.

7. Информация о предоставлении выплаты, в том числе о регистрационном номере сертификата, решении органа исполнительной власти Республики Адыгея о выдаче сертификата, о дате выдачи сертификата и дате заключения договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, о размере выплаты, об адресе приобретенного жилого помещения, о дате исключения получателя выплаты из списка, размещается в государственной информационной системе "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере" в соответствии со статьей 4 Федерального закона.

Статья 2. Утратила силу. - Закон Республики Адыгея от 03.04.2019 N 226

Статья 3. Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, а также уполномоченные органы исполнительной власти Республики Адыгея по принятию решений о наличии или отсутствии данных обстоятельств и о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок определяются Кабинетом Министров Республики Адыгея.

Статья 4. Заключительные положения

1. Действие настоящего Закона распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 29 февраля 2012 года N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года.

2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящие на момент вступления в силу настоящего Закона на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вносятся на основании решения уполномоченного органа в срок до 1 мая 2013 года в список в порядке очередности, в которой они состояли на указанном учете, со снятием их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

(в ред. Закона Республики Адыгея от 03.02.2016 N 505)

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2013 года.

Глава Республики Адыгея
А.К.ТХАКУШИНОВ

г. Майкоп

28 декабря 2012 года

N 159