2.1. Владелец обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор на оказание услуг).
2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в п. 1.1 по акту приема-передачи (приложение N 1).
2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт или по другим
основаниям.
2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций.
2.1.7. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемых площадей Владелец обязан уведомить об этом Комитет в 10-дневный срок с момента освобождения Арендатором помещения путем направления письма с уведомлением о вручении.
2.2. Комитет обязуется:
2.2.1. Контролировать выполнение Арендодателем и Арендатором обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Обеспечить направление настоящего Договора на государственную регистрацию и выдачу зарегистрированного договора аренды Арендатору и Арендодателю объекта.
2.2.3. Контролировать поступление арендных платежей в республиканский бюджет.
2.2.4. В месячный срок рассматривать, обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых помещений, их ремонта и переоборудования.
2.2.5. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемых помещений.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.3.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора заключить с Владельцем договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (Договор на оказание услуг).
2.3.3. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора принять у Владельца помещения, указанные в п: 1.1 , по акту приема-передачи (приложение N 1).
2.3.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, обеспечить их сохранность.
2.3.5. Обеспечивать санитарное состояние арендуемых помещений и прилегающих к нему территорий.
2.3.6. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета.
Произведенные работы по переустройству арендуемых помещений без согласования с Арендодателями должны быть ликвидированы Арендатором за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя или Комитета.
2.3.7. Своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением Арендодателя.
2.3.8. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Комитету копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также НДС. Получение указанных документов должно подтверждаться уведомлением о вручении.
2.3.9. Письменно .сообщить Арендодателю и Комитету не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока, действия Договора, так и при досрочном их освобождении. Сдать Арендодателю помещения по акту приема-передачи.
2.3.10. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.