1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), сооружения, находящимися в государственной собственности Республики Тыва.
1.2. Расчет арендной платы за пользование нежилыми помещениями и другого имущества должен осуществляться с учетом стоимости арендуемого имущества, его месторасположения, степени его качества, технического обустройства, социальной значимости для населения, вида деятельности арендатора. Минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. м общей нежилой площади устанавливается не ниже минимального размера оплаты-труда, установленного законодательством Российской Федерации на дату заключения договора.
1.3. Текущий ремонт арендуемого имущества, систем, инженерного оборудования зданий и сооружений, их реконструкция, связанная с деятельностью арендатора, производится за счет средств арендатора.
Капитальный ремонт зданий (помещений), сооружений производится по истечению их срока службы за счет средств арендатора.
1.4. Арендатор помимо арендной платы за арендуемые основные фонды оплачивает балансодержателю, налог на имущество и землю, эксплуатационные и коммунальные услуги, о чем дополнительно к договору аренды заключается соглашение между балансодержателем и арендатором.
1.5. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов переоценки арендованного имущества, осуществляемой в соответствии с решениями Правительства Российской Федерации и Республики Тыва или в связи с инфляционными процессами на сумму прямо пропорциональную проценту инфляции.
1.6. Полностью с амортизированное имущество, фактический срок службы которого превышает нормативный для данного типа основных фондов, но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере не менее 10 процентов балансовой стоимости.
1.7. Субаренда допускается при согласовании с Госкомимуществом Республики Тыва. Плата за имущество, сдаваемое в субаренду, не должна превышать плату, взимаемую по договору аренды.
Утверждена постановлением
Правительства Республики Тыва
от "29 " декабря 2000 г. N 1327