ПРАВИЛА
предоставления молодым учёным социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым учёным социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат.
2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодой учёный является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этого молодого учёного;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодого учёного жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
3. Право молодого учёного - участника Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
4. Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении 1 к Правилам, осуществляется органом местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в соответствии с выпиской из утвержденного Управлением Карачаево-Черкесской Республики по делам молодёжи списка молодых учёных - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется Управлением Карачаево-Черкесской Республики по делам молодёжи за счет средств республиканского бюджета, предусматриваемых на финансирование Программы. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в соответствии с количеством молодых учёных - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
5. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
6. Участником Программы может быть молодой учёный, соответствующий следующим условиям:
а) возраст молодого учёного: кандидат наук до 35 лет, доктор наук до 40 лет;
б) молодой учёный признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у молодого учёного доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые учёные, признанные органами местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
8. Порядок и условия признания молодого учёного, имеющего достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются Управлением Карачаево-Черкесской Республики по делам молодёжи.
9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодому учёному только 1 раз. Участие в Программе является добровольным.
10. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых ученых, где:
30 процентов – за счёт средств федерального бюджета (по согласованию),
5 процентов – за счёт средств республиканского бюджета,
5 процентов – за счёт средств местного бюджета (по согласованию).
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
11. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию Карачаево-Черкесской Республики, в котором молодой учёный включен в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Карачаево-Черкесской Республике, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.