Об утверждении схемы территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики (с изменениями на 24 апреля 2020 года)

Деревня Дукка

В основе архитектурно-планировочного решения деревни Дукка заложен принцип освоения обоих берегов реки Архыз с созданием там локальных центров связи горнолыжной инфраструктуры северного и южного склона. Застройка этих центров осуществляется в основном гостиницами, имеющими высокие показатели по плотности. Формирование застройки другими типами продиктовано рельефом и фрагментами лесов в границе деревни при сохранении принципа композиционной целостности деревни и оптимальных внутренних связей. Так же как и в деревне Романтик, апартаменты и апарт-отели располагаются ближе к центру, сформированными гостиницами, а ближе к периферии на склонах размещены шале. Хостелы для персонала располагаются при въезде в деревню с восточной стороны и частично с западной - для обслуживания потенциальной застройки деревни Дукка-2000, предложенной в месте слияния рек Дукка и Малая Дукка.

Визуальные связи берегов и склонов деревни создают гармоничное включение застройки в естественные природные условия.

Деревня Дукка рассматривается в качестве "ядра" курорта. Плюсы данного варианта: высокое расположение и ориентация на север; связь северного и южного склонов "малого кольца Архыз", высокое расположение трасс; возможности для дальнейшего развития; разнообразие вариантов летнего отдыха.

Разработан список принципов проектирования "ядра" горнолыжного курорта. Ключевые пункты включают следующее:

создать разнообразие возможностей для катания;

предоставлять возможность для катания и жилье для разных типов клиентов;

создать курорт международного класса;

обеспечить строительство необходимого количества объектов инфраструктуры;

предоставить разнообразие инвестиционного выбора;

предусмотреть летние виды отдыха и обеспечить удобный доступ для пешеходов.

Рис. 23. Архитектурно-планировочная организации территории д. Дукка