2.37. Целями проведения торгов на право заключения договоров аренды являются обеспечение эффективного управления и распоряжения республиканской собственностью, увеличение доходов бюджета Республики Адыгея (далее по тексту - республиканский бюджет).
2.38. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, касающиеся объектов республиканской собственности, относящихся к жилищному фонду.
2.39. Предметом торгов является цена договора аренды (размер годовой арендной платы) недвижимого и движимого имущества, являющегося республиканской собственностью:
- свободного нежилого помещения (здания, сооружения), транспортных средств, оборудования и др.;
- при наличии более одной заявки на предоставление в аренду государственного имущества.
2.40. Начальный (минимальный) размер арендной платы за государственное имущество в год устанавливается на основании отчета независимой оценки о рыночной величине годовой арендной платы за пользование республиканским имуществом.
2.36. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми по форме подачи предложений о цене договора аренды.
2.37. При передаче в аренду объектов нежилого фонда по конкурсу социальные условия могут предусматривать в отношении объекта аренды выполнение следующих мероприятий:
- сохранение определенного числа рабочих мест;
- сохранение или изменение профиля деятельности предприятия (объекта);
- улучшение ассортиментного перечня;
- развитие торгового сервиса и бытовых услуг;
- передача в долгосрочную аренду зданий, а также нежилых помещений в зданиях, являющихся памятниками истории, культуры и архитектуры на территории Республики Адыгея, проводится исключительно на конкурсных условиях и имеет своей целью определение оптимального решения вопросов обеспечения их сохранности, содержания и проведения ремонтно-реставрационных работ. Недвижимые памятники истории, культуры и архитектуры могут быть переданы в долгосрочную аренду, если хозяйственная деятельность предприятий и организаций, арендующих здания-памятники или помещения в зданиях-памятниках, не наносит ущерба сохранности памятников и не нарушает их историко-художественной ценности.
2.38. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды республиканского имущества принимает Комитет в форме распоряжения.
2.39. После принятия решения о проведении торгов Фонд имущества Республики Адыгея (далее - Фонд):
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов в средствах массовой информации, а также размещение на официальном сайте Фонда имущества Республики Адыгея;
- принимает заявки и документы от претендентов, необходимые для участия в торгах;
- после проведения торгов оформляет результаты торгов в форме протокола и обеспечивает публикацию результатов торгов в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте Фонда имущества Республики Адыгея;
- с победителем торгов договор аренды государственного имущества заключает Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям.
Договор аренды, заключенный на срок свыше 1 года, подлежит государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.
2.40. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы, всем остальным участникам торгов сумма задатка возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.
2.41. В случае отказа победителя от подписания договора аренды государственного имущества задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
2.42. Комитет направляет в Фонд информацию о заключении договора аренды с победителем торгов, а также прилагает копию договора аренды.
2.43. Заключение договоров аренды с единственным участником торгов предусмотрено Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".