8.1. Изменения условий настоящего Договора осуществляются по соглашению Сторон и оформляются Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, за исключением случаев, установленных настоящим Договором, когда размер пени изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя при условии его уведомления.
8.2. Действие настоящего Договора прекращается по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон, в том числе заключаемому до истечения установленного условиями настоящего Договора срока в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) условиями настоящего Договора.
В случае досрочного расторжения настоящего Договора любая из Сторон должна известить другую Сторону не менее чем за 30 дней о предстоящем прекращении действия настоящего Договора.
8.3. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по решению суда при существенном нарушении условий настоящего Договора после письменного предупреждения другой Стороны об устранении нарушений и установлении срока для устранения указанных нарушений в порядке, предусмотренном пунктом 7.3 раздела 7 настоящего Договора.
8.4. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется в судебном порядке по требованию Арендодателя при существенном нарушении условий настоящего Договора Арендатором:
- если Арендатор не исполняет обязательств по настоящему Договору;
- если Арендатор не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату в течение 2 месяцев подряд (включается в текст Договора в случае, если согласно пункту 5.5 раздела 5 настоящего Договора арендная плата за использование участка вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным);
- если арендный платеж не уплачен Арендатором в течение 2 месяцев по истечении установленного настоящим Договором срока платежа (включается в текст Договора в случае, если согласно пункту 5.5 раздела 5 настоящего Договора арендная плата за использование участка вносится ежегодно не позднее 01 февраля текущего года);
- если Арендатор использует участок с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением;
- если использование Арендатором участка приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
- если Арендатор не выполнил обязанности по приведению участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- если Арендатор не использует участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В указанный период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- по иным основаниям, предусмотренным статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.5. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется в судебном порядке по требованию Арендатора при нарушении условий настоящего Договора Арендодателем в случаях: