8.1. Внесение изменений условий настоящего Договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, за исключением случаев, установленных настоящим Договором, когда арендная плата и (или) размер пени изменяются в одностороннем порядке по требованию Арендодателя при условии его уведомления.
8.2. Действие настоящего Договора прекращается по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон, в том числе заключаемому до истечения установленного условиями настоящего Договора срока в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) условиями настоящего Договора.
В случае досрочного расторжения настоящего Договора любая из Сторон должна известить другую Сторону не менее чем за 30 дней о предстоящем прекращении действия настоящего Договора.
8.3. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по решению суда при существенном нарушении условий настоящего Договора после письменного предупреждения другой Стороны об устранении нарушений и установлении срока для устранения указанных нарушений.
8.4. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется в судебном порядке по требованию Арендодателя при существенном нарушении условий настоящего Договора Арендатором 1 и (или) Арендатором 2:
- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 не исполняет обязательств по настоящему Договору (вариант 1: в случае если согласно пункту 5.8 раздела 5 настоящего Договора арендная плата за использование участка вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным);
- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату в течение 2 месяцев подряд (вариант 2: в случае если согласно пункту 5.8 раздела 5 настоящего Договора арендная плата за использование участка вносится один раз в год до 10 ноября отчетного года);
- если арендный платеж не уплачен Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 более 2 раз подряд или в течение 2 месяцев по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;
- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 использует участок с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием;
- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 не выполнил обязанности по приведению участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- если осуществляются без уведомления Арендодателя или без регистрации сделки, предусмотренные настоящим Договором, с правом аренды участка, а также по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами Российской Федерации.
8.5. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется в судебном порядке по требованию Арендатора 1 и (или) Арендатора 2 при нарушении условий настоящего Договора Арендодателем в случаях:
- если Арендодатель не предоставил в пользование Арендатору 1 и (или) Арендатору 2 либо создал препятствия в пользовании участком, не оговоренные условиями настоящего Договора;
- если переданный Арендатору 1 и (или) Арендатору 2 участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего Договора, не были заранее известны Арендатору 1 и (или) Арендатору 2 и не могли быть обнаружены Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 во время осмотра участка.